ראשון בשיגעון: 155 מיליון שקל למגרש

אזור מערב ראשון לציון נמצא בנקודת רתיחה. במכרז שהוציא מינהל מקרקעי ישראל במתחם זכתה חברת גינדי החזקות לרכישת שני מגרשים תמורת 250 מיליון שקל.

מגרש אחד רכשה החברה תמורת 155 מיליון שקל לבניית 230 יחידות דיור, בחישוב של 673 אלף שקל קרקע ליחידה. מגרש נוסף נרכש תמורת 93.7 מיליון שקל לבניית 130 יחידות דיור - בתחשיב של 720 אלף שקל קרקע ליחידה.

המכרז שהוציא מינהל מקרקעי ישראל מחולק לשלושה מתחמים: שני מגרשים לבניית 130 יחידות דיור ומגרש אחד לבניית 230 יחידות דיור. במכרז שלישי במתחם זכתה חברת גל יוזמה אשדוד ובנייה ששילמה 102.5 מיליון שקל לבניית 130 יחידות דיור – בתחשיב של כ-788.9 אלף שקל ליחדית קרקע.

תוצאות המכרזים משקפות עליות מחירים בשיעור של ממוצע של 15% תוך חצי שנה, לעומת מכרזים אחרונים שהוציא מינהל מקרקעי ישראל בשכונת נחלת יהודה המבוקשת. אז זכו חן ואיתי גינדי, חברת אגמים וחברת צ. צרפתי במגרשים לבנייה עשרות יחידות דיור במחירים שנעו בין 627-668 אלף שקל קרקע ליחידת דיור.

המגרשים שנמכרו הם עתודת הקרקע מהטובות שנותרו בעיר. הם מבוקשים במיוחד בשל קיומם של כל השירותים הקהילתיים והתשתיות. לשכונה נגישות גבוהה לכביש מספר 4 וכביש 431 המוביל דרומה, מרחק הליכה מתחנת הרכבת העתידית והמכללה, ובסמוך למרכזי קניות ובילוי כמו קניון הזהב, מתחם g והסינמה סיטי.

הביקושים לקרקע היו גבוהים ולמכרזים ניגשו 32 חברות, ביניהן חברת אביסרור פרץ בוני הנגב ואפריקה ישראל. מניתוח המחירים בראשון לציון vהערכות הן שדירת חמישה חדרים בפרויקטים החדשים ימכרו החל מ-2 מיליון שקל - בדומה למחירי הדירות שמשווקת חברת פרשקובסקי בשכונה. לשם השוואה, בשכונת נחלת יהודה המבוקשת דירות 5 חדרים נמכרות בכ-1.7 מיליון שקל בממוצע.