תוכנית לדיור להשכרה בירושלים. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית לבניית 400 יחידות דיור בשכונת קריית היובל בבירה. מדובר בתוכנית המיועדת לבנייה להשכרה במסגרת התוכנית הממשלתית לבנייה להשכרה לטווח ארוך על ידי החברה הממשלתית דירה להשכיר.
מדובר בתוכנית המתייחסת למתחם בשטח 20 דונם, בשם הדסה הקטנה, הממוקם בין הרחובות צ'ילה, יעקב טהון והנרייטה סולד, בסמוך לגן המפלצת. התוכנית מציעה לבנות במקום 400 יחידות דיור בארבעה מגדלי מגורים בני 18 קומות מעל שני קומות מסחר ומשרדים בהיקף כ-7000 מ"ר בנוי. הקרקע נמצאת בבעלות המדינה ומנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל, ונמצאת לאורך שנים בחכירה של ארגון "נשות הדסה". במקום קיים מבנה המשמש כמרכז בריאות קהילתי.
עיריית ירושלים קידמה את התכנית יחד עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר. בעיריית ירושלים סיפרו היום כי טרם נקבע האם כל יחידות הדיור שיוכלו להיבנות במסגרת התוכנית המוצעת ייועדו להשכרה והשאיפה היא שלפחות 75% ממלאי הדירות יהיו דירות להשכרה ארוכת טווח. עוד נמסר מעיריית ירושלים כי בימים אלו עורכים אנשי החברה הממשלתית, דירה להשכיר, בדיקות כלכליות לקביעת מספר הדירות שייועדו להשכרה.
ממשרד הפנים נמסר היום כי: "נציגי החברה הממשלתית "דירה להשכיר", אשר נכחו בדיון הציבורי, הציגו בפני חברי הוועדה את כוונות מימוש התכנית על ידי המדינה, וזאת על ידי הקמת דירות להשכרה לטווח ארוך בחלק מהבניינים, תוך הקצאת פלח מוגדר לטובת דיור להשכרה בהישג יד".
נזכיר כי עד כה שיווקה המדינה שלושה מגרשים לבנייה להשכרה במסגרת תוכנית הדיור להשכרה שיזם שר האוצר לשעבר יאיר לפיד. שניים מהם כללו רק דירות להשכרה, ברמת השרון ובהרצליה, ומכרז אחד כלל שילוב בין דיור להשכרה ודירות למכירה בחיפה. על פי כללי המכרז של חברת דירה להשכיר, 25% מהדירות להשכרה בפרויקט יהיו דירות בשכר דירה מפוקח לזכאים.
נציין כי התוכנית אושרה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה של העיר ירושלים לפני כחודש וחצי, בדצמבר 2014, והומלצה להפקדה בועדה המחוזית. בנוסף, התכנית מציעה לשמור על מבנה הציבור הקיים בתחומה (מרכז בריאות קהילתי), ויוצרת שטח ציבורי פתוח שיתחבר לגן המפלצת המחודש. במקביל קובעת התוכנית גם שטח לבניית מבנה ציבור נוסף לצורכי חברה קהילה ותרבות.
כזכור, מכרזי השכירות של חברה דירה להשכיר כוללים דירות להשכרה במחירי שוק לצד דירות להשכרה בשכר דירה מפוקח הנמוך בכ-20% ממחיר השוק. דייר שיחתום על חוזה שכירות בפרויקט שכזה יוכל להתגורר בו 5 שנים, עם אופציה להארכה ב-5 שנים נוספות.
"מדובר בפעם הראשונה בירושלים שתהיה תכנית בת מאות יחידות דיור המיועדת להשכרה לזוגות צעירים", אמר היום ראש עיריית ירושלים ניר ברקת, "הדבר יאפשר לזוגות צעירים לשכור דירות לטווח וודאות בגובה תשלום שכר הדירה".