וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

מוטי זיסר על אלביט הדמיה: "אולי לא כל כך אוהבים אותנו, אבל אנחנו מצליחים"

רותם שטרקמן

2.8.2004 / 9:20

מוטי זיסר מדבר על אלביט הדמיה לאחר שהפקיד צ'ק של 116 מיליון דולר בעקבות מכירת 12 קניונים במזרח אירופה: "אנחנו חברה לטווח ארוך, בסוף נצליח ובמלוא העוצמה; מי שקנה מניות לא יתאכזב"





חברת אלביט הדמיה שבשליטת מוטי זיסר דיווחה אתמול כי השלימה את מכירתם של 12 מרכזים מסחריים בהונגריה לחברת קלפייר הצרפתית תמורת 1.6 מיליארד שקל, כ-288 מיליון יורו. במסגרת העסקה מכרה אלביט הדמיה לקלפייר 50% מהשליטה בחברת הניהול של המרכזים המסחריים בהונגריה.



בניכוי הלוואות בנקאיות בסך 1.06 מיליארד שקל (194 מיליון יורו) מסתכמת התמורה לאלביט הדמיה ב-513 מיליון שקל (95 מיליון יורו). השווי הנכסי של הקניונים נקבע לפי מחזורי ההכנסות שלהם, ולפי תשואה ממוצעת של 9.3%. בעקבות העסקה צפויה אלביט הדמיה לרשום רווח הון של 135 מיליון שקל. רווח ההון אינו כולל רווח נוסף הטמון בהרחבת קניון הדגל של החברה, דונה פלאזה, הנמצא בבודפשט. אם יתקיימו תנאים מסוימים שנקבעו בעסקה, צפויה אלביט הדמיה לזקוף רווח הון נוסף בסך 90 מיליון שקל.



עם השלמת העסקה תיוותר אלביט הדמיה עם אחזקה של 50% בחברת הניהול בהונגריה, עם מלוא האחזקות בחברת הניהול בפולין ועם שבעה מרכזים מסחריים פעילים, מהם ארבעה בהונגריה ושלושה בפולין. בנוסף מחזיקה החברה בשמונה מרכזים מסחריים נוספים המצויים בשלבים שונים של תכנון ובנייה, בבניין משרדים בבודפשט בצמוד לדונה פלזה, בבניין משרדים במרכז בודפשט המשמש את מטה החברה באירופה, וכן בשטח בהיקף של 54 אלף מ"ר במרכז פראג המיועד לבנייה למגורים. אלביט הדמיה מחזיקה גם ב-30% ממניותיה של חברה הונגרית שרכשה את האי Obuda שבבודפשט, שעליו אמור לקום פרויקט תיירות גדול.



קלפייר קיבלה אופציית Call לרכישת יתרת האחזקה בחברת הניהול בהונגריה, החל מתום חמש שנים ממועד השלמת העסקה. במקביל ניתנה לאלביט הדמיה אופציית Put לחייב את קלפייר לרכוש את המניות באותם תנאים, אם אופציית ה-Call לא תמומש בתוך שישה חודשים לאחר תום חמש השנים. חברת הניהול בהונגריה, הנמצאת בבעלות משותפת של שתי החברות, תמשיך לנהל את המרכזים הנמכרים ואת ארבעת המרכזים שבבעלות פלאזה סנטרס בהונגריה.



קלפייר היא החברה המובילה בתחום ניהול המרכזים המסחריים באירופה. היא מנהלת 320 נכסים בהיקף של 5.2 מיליארד יורו ומניותיה נסחרות בבורסה הצרפתית. ב-2003 רכשה קלפייר 28 מרכזים מסחריים, 22 מהם מחוץ לצרפת. ניהול המרכזים המסחריים מהווה 81% מתיק הנכסים של החברה. מרבית המרכזים המסחריים של קלפייר ממוקמים בצרפת 49%, והאחרים בספרד, באיטליה ובמדינות נוספות. בנוסף, ברשות קלפייר משרדים באזור פאריס וסביבתה.



נשיא אלביט הדמיה, שמעון יצחקי, אמר כי "העסקה עם קלפייר משקפת שווי של 350 מיליון יורו לפעילות הקניונים. עם השלמת העסקה, תקטן מצבת ההלוואות של החברה ב-1.1 מיליארד שקל, והדבר משפר באופן משמעותי את מבנה ההון של החברה ואת היחסים הפיננסיים שלה. נתונים אלה יהוו מנוף נוסף לפיתוח עסקי החברה ולעמידה בתקציב הפיתוח העסקי ל-2005, המסתכם ב-400 מיליון יורו".



רותם שטרקמן


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully