וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

דרבן של אליעזר פישמן במגעים לרכישת נדל"ן מניב בגרמניה ב-68 מיליון יורו

ניצן כהן

13.12.2004 / 15:19

המגעים שמנהלת דרבן כוללים בדיקת נאותות ל-7 בניינים בברלין וקלן המושכרים לרשות הדואר המקומית ודויטשה טלקום; הרווח התפעולי השנתי בניכוי פחת והוצאות מימון צפוי להסתכם ב-5.8 מ' יורו



חברת דרבן , שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, מנהלת מגעים לרכישת 81% מהזכויות ב-7 מבנים ברחבי גרמניה. במידה שהמגעים, הכוללים בדיקת נאותות, יבשילו לכדי עסקה, צפויה דרבן לשלם לבעלי הנכסים 68 מיליון יורו. את מרבית העסקה תממן דרבן באמצעות הלוואת נון ריקורס ממוסד פיננסי והיתר ימומנו באמצעות מקורותיה של החברה והכנסת שותף שישקיע בעסקה מיליון יורו.



בסך הכל תשקיע דרבן ברכישת הנדל"ן 9 מיליון יורו והמשקיע הנוסף ישקיע מיליון יורו נוספים.



המבנים אותם מעוניינת דרבן לרכוש ממוקמים בברלין (שישה בניינים) וקלן והתפוסה בהם מגיעה לכ-70%. הבניינים מושכרים בעיקר לרשות הדואר הגרמנית, בנק הדואר הגרמני וענקית הטלפוניה הגרמנית, דויטשה טלקום.



על פי ההערכות בדרבן תניב העסקה, אם תצא לפועל, רווח תפעולי שנתי בניכוי פחת והוצאות מימון של 5.8 מיליון יורו.



ההשקעות בנדל"ן בחו"ל הפכו בשנים האחרונות לאחד ממרכזי הרווח המשמעותיים ביותר עבור אילי הנדל"ן הישראלים. כך איש העסקים יצחק תשובה, שמשקיע בנדל"ן בחו"ל באמצעות שורה של חברות שבבעלותו, אנשי העסקים דודי ויסמן ומתיו ברונפמן, איש העסקים לב לבייב ועוד.



איש העסקים אליעזר פישמן, שמחזיק בשורה של חברות נדל"ן ישראליות, כשהמרכזית שבהן היא כלכלית ירושלים , החל רק לאחרונה להגדיל את השקעותיו בנדל"ן מחוץ לישראל כשאם תצא ההשקעה של דרבן בגרמניה לפועל, היא תהפוך לאחת ההשקעות המרכזיות שלו נדל"ן בחו"ל.



השווי של מצבת הנכסים של דרבן, שמשמשת למעשה חברת החזקות, הסתכם בתום הרבעון השלישי של השנה ב-746 מיליון שקל. החברה סיימה את שלושת הרבעונים הראשונים של השנה עם הכנסות של 34 מיליון שקל ורווח נקי של 2.2 מיליון שקל. בקופת החברה נותרו בתום הרבעון השלישי של השנה מזומנים ופקדונות בהיקף כספי של כ-6.7 מיליון שקל.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully