חברת פסגת טל זכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לקרקע תמורת 161 מיליון שקל. החברה תבנה במתחם שנלר בירושלים 218 דירות למגזר החרדי בלבד, לפי כ-738 אלף שקל קרקע ליחידת דיור. הערכות הן שהחברה תמכור דירת 100 מ"ר במחיר התחלתי של כ-1.9 מיליון שקל.
מתחם שנלר הוא המתחם המבוקש ביותר במגזר החרדי בירושלים הממוקם ברחוב מלכי ישראל, ליד כיכר השבת, המשך של שכונת גאולה בעיר. עד סוף 2008 פעל במתחם מחנה צבאי של פיקוד העורף וחיל הרפואה, ולאחר שזה פונה קודמה במקום תוכנית בניין עיר לבניית שכונה חרדית שתכלול בסך הכל כ-600 דירות. היזם שיבנה במקום יידרש לבצע שימור של המבנים ההיסטוריים תוך ייעודם למבני ציבור ואתרי מורשת, היות והמקום נחשב לאחד האתרים ההיסטוריים והחשובים בעיר מבחינה ארכיטקטונית.
למכרז הוגשו שש הצעות, אולם הצעה אחת נפסלה כיוון שהיתה נמוכה ממחירי המינימום שקבע השמאי הממשלתי. ההצעה השנייה לפני זו הזוכה, היתה נמוכה בכמיליון שקל בלבד.
בפרויקטים החדשים שנבנים כיום לאוכלוסיה החרדית בירושלים מחירי הדירות נקבעים בתחשיב של כ-22-20 אלף שקל למ"ר, כך שהמחיר הדירה המוערך בפרויקט זה, משקף את רמות המחירים בשוק לדירות חדשות בעיר. בשל מיקומו האטרקטיבי של הפרויקט, הערכות הן כי הוא ישווק ללא עיכוב, בין היתר לחסידי גור הקהל הפוטנציאלי באזור זה, ולתושבי חוץ.
נדל"ן חרדי: מתחם שנלר בי-ם נמכר עבור 161 מיליון שקל
רנית נחום הלוי
13.12.2010 / 15:00