מחירי הדירות המבוקשות בישראל ירדו במהלך חצי השנה האחרונה (יולי-דצמבר 2011) ב-3.3% בממוצע - כך עולה מניתוח שערכה ד"ר רינה דגני, מתכננת ערים ומנכ"ל גיאוקרטוגרפיה.
עוד עולה מהניתוח כי בסך הכל במהלך שנת 2011 עלו מחירי הדירות המבוקשות ב-2%, לאחר שבחצי השנה הראשונה (ינואר עד יוני) עלו המחירים ב-5.3%. מדובר בהמשך ישיר למגמה שנרשמה ב-2010, שבה עלו המחירים ב-9%.
על פי הניתוח שערכה דגני, הירידה הממוצעת במחירי הדירות משקפת ירידה של הדירות אשר מחירן גבוה מ-2 מיליון שקל. המחיר המבוקש בממוצע עבור דירות של עד מיליון שקל, לעומת זאת, המשיך לעלות.
האזורים שבהם ירדו המחירים הם אזורי הביקוש שבהם נמצאות הדירות היקרות - תל אביב ואזור השרון. המחירים באזורים אלה ירדו בחצי השנה האחרונה בכ-3.2%-4.2%, כלומר 0.7%-0.5% בממוצע חודשי, בששת החודשים האחרונים.
"קשה להעריך מה יהיה בשנה הקרובה, בשל המשך הציפייה להורדת מחירים", אמרה ד"ר דגני, "אולם הביקוש קיים, והחסר בדירות יהיה חייב למצוא פתרון. לכן אינני צופה המשך ירידה דרסטית של מחירים, אלא אם כן תהיה פגיעה במצב הכלכלי של הציבור, והאבטלה תגבר".
גיאוקרטוגרפיה: מחירי הדירות המבוקשות ירדו ב-3.3%
נמרוד בוסו
8.1.2012 / 14:01