ברבעון הראשון של שנת 2012 מכרה חברת אפריקה מגורים , זרוע הנדל"ן של לב לבייב, 86 יחידות דיור בהיקף של כ- 158 מיליון שקל, ירידה של 30% לעומת 120 יחידות דיור בהיקף של כ- 209 מיליון שקל ברבעון המקביל. חלקה של אפריקה במכירות הדירות עומד על 92 מיליון שקל וכתוצאה מכך רשמה קיטון של 15% בהכנסותיה המלאות ל-94.4 מיליון שקל.
כתוצאה מהירידה בהכנסות נשחק הרווח הגולמי של אפריקה ב-5% והסתכם בכ- 23 מיליון שקל. הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ- 9.7 מיליון שקל, ירידה של 28% לעומת רווח של כ- 13.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים אמר הבוקר כי "אנו שמחים לראות כי חרף חוסר הוודאות השוררת בשנה האחרונה בענף המגורים, אפריקה ישראל מגורים ממשיכה לשמור על מעמדה המוביל בענף ומציגה צמיחה בפעילות הליבה.
עוד אמר הוד כי "באפריל השלמנו בהצלחה גדולה הנפקת אג"ח תוך יישום מלא של המלצות ועדת חודק. הנפקה זו מצטרפת לשורה של מהלכים שביצענו אשר חיזקו מאד את חוסנה הפיננסי של החברה והיא מאפשרת לנו, בין היתר, להמשיך באיתור הזדמנויות עסקיות.
זאת, תוך ניצול מצב השוק לאתר ולבצע השקעות אטרקטיביות, בדומה לשתי העסקאות המשמעותיות שביצענו להרחבת מלאי הקרקעות לבנייה, אחת בגבעת שמואל והשנייה בקרית אתא. עסקאות אלה התאפשרו הודות לחוסן הפיננסי והנזילות הגבוהה של חברה", הדגיש הוד.
הראל פיננסים: "אפריקה מגורים היא אחת מחברות הנדל"ן היותר חזקות"
אפריקה מגורים היא אחת מחברות הנדל"ן היותר חזקות שיש כרגע" אומר אלעד קראוס, אנליסט הנדל"ן של הראל פיננסים. לטענתו, רואים את זה בהצלחה בגיוסים ובתשואות האג"ח. "אני רואה את אפריקה מגורים ממשיכה לקנות פרויקטים כמו שהיא עושה בגבעת שמואל או בקרית אתא או אפילו קונה חברת נדל"ן אחרת" אמר.
את הדוחות הרבעוניים כינה קראוס כסבירים. "קצב המכירות נראה סביר מאוד אולם היא עדיין מוכרת יפה יש לה פרויקטים גדולים להמשך. נקודה נוספת היא שלכאורה יש קיטון בהון העצמי בעוד שזה לא בדיוק ככה מאחר והדיבידנד שהכריזה כבר נוכה." מסביר קראוס.
נכון להיום ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של אפריקה מגורים עומד על כ- 601 מיליון שקל ומהווה כ- 26% מסך המאזן וזאת לאחר הכרזת דיבידנד בהיקף של כ- 35 מיליון שקל אשר שולם באפריל 2012.