הקונים מזגזגים: ירידה בהיקף המשכנתאות באפריל

אם חשבנו שהקונים חוזרים לשוק הדירות, היום צריך לחשוב שוב. בחודש אפריל ירד היקף המשכנתאות לרמה של 3 מיליארד שקל - בדומה לחודשים ינואר ופברואר. הקפיצה שנרשמה בחודש מרץ, ל-3.4 מיליארד שקל, היתה ככל הנראה חד פעמית ואינה מצביעה על התאוששות הביקושים.

נתוני המשכנתאות לחודש אפריל שמפרסם היום בנק ישראל מורים עוד כי בנק ישראל הצליח לרסן את הביקושים למשכנתאות בריבית משתנה. אם ביולי 2011, שהיה חודש שיא, היו המשכנתאות בריבית משתנה 80% מהסך הכולל של המשכנתאות החדשות, הרי שלאחר ירידה הדרגתית בחודש אפריל היה שיעור זה 73% בלבד.

בנוסף, חלק גדול מתוך המשכנתאות בריבית משתנה הפך להיות במסלול בו הריבית מתעדכנת כל 5 שנים לפחות, כך שהחשיפה לעלית ריבית בטווח הקצר הצטמצמה משמעותית.