משרד האוצר: עלייה בקצב מכירת הדירות במאי

עוד נתון מעודד על התעוררות בשוק הדירות, המלווה את החודשים הראשונים של השנה: על פי נתונים ראשונים שמגיעים מהאוצר, מספר הדירות שנרכשו במאי חצה את זה של מאי אשתקד עוד בטרם פרצה המחאה החברתית. במילים אחרות, מדובר במכירה של מעל 8,000 דירות, כאשר בחודשים ינואר - מרץ עמד קצב מכירת הדירות על קצת יותר מ-7,000 דירות.

עוד עולה מהדו"ח, כי מספר הדירות שנמכרו בחודש אפריל ירד לעומת חודש מרץ ב-17% ל-6,200 דירות, בדומה לעסקות באפריל אשתקד, אם כי שיעור הירידה מוטה כלפי מטה בשל חופשת חג הפסח.

באיזור השפלה בחודש אפריל ניכרה חזרה של הזוגות הצעירים לשוק. משקל הזוגות הצעירים מסך רוכשי הדירות באזור עמד בחודש אפריל על 47%, לעומת 36% באפריל אשתקד.

עלייה משמעותית במספר העסקות (בהשוואה לאפריל אשתקד) היתה באזור ירושלים, שם עלו הרכישות ב-15%.

מה שכבר הפך לדבר כמעט שיגרתי בשנה האחרונה, היא המשך יציאת המשקיעים משוק הנדל"ן, בין היתר על רקע הפטור ממס שבח על מכירת דירת שנייה, ללא צורך להמתין 4 שנים מאז הרכישה למכירה.

רכישת הדירות על ידי משקיעים ירדה ב-19% לעומת שנה שעברה וב-9% לעומת החודש הקודם. משקל המשקיעים בסך העסקות עומד על 22%, לעומת שיעור של כ-25% באפריל שנה שעברה.

האזור בו בולטת יותר מכל הירידה ברכישת דירות על ידי משקיעים, הוא אזור באר-שבע, שמשך אליו משקיעים רבים בשנים עברו. משיעור של כ-29% באפריל, ירד מספר המשקיעים ל-22%. במונחים כמותיים מדובר בירידה חדה בשיעור של 21% לעומת אפריל שנה שעברה.

מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש אפריל, בשיעור של 0.8% לעומת החודש הקודם. באזור המרכז ובאזור באר שבע נרשם שיעור ירידה של 0.3%, ואילו באזורי חיפה, השרון והשפלה נע שיעור הירידה בין 1% ל-1.3%.