שוק הנדל"ן באוקטובר: עלייה במחירים ובריבית

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, רשם ירידה קלה של 0.2% בחודש אוקטובר.

ירידה זו משקפת הרעה במצב רוכשי הדירות בעקבות עלייה במחירי הדירות ועלייה קלה בריבית המשכנתאות. העלייה בשכר הממוצע במשק וירידה בשיעור האבטלה מיתנו את ירידת המדד.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה ב-0.5%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 2.2% ובשיעור ריאלי של 0.3%. יחד עם זאת, מתחילת השנה נרשמה עליית מחירים בשיעור של 3.5%.

כלכלני בנק הפועלים מציינים כי השיפור במצב רוכשי הדירות נבלם בחודשים האחרונים בשל עליות המחירים והתייצבות הריבית על המשכנתאות. היקף העסקאות בדירות חדשות בארבעת החודשים האחרונים, נותר ברמה גבוהה יחסית של כ-1,900 יחידות בממוצע. רמה זו גבוהה ב–18% לעומת הרבעון הראשון של השנה.