למה כן
1. מוצר נדיר: הווילה ממוקמת במתחם היחיד באזור שבו ניתן לבנות בית אחד על שטח הגדול מדונם. במקומות אחרים הצפיפות גדולה יותר, מה שמבטיח שהנכס ישמור על ערכו בעתיד.
2. מיקום: הבית ממוקם ברחוב שקט, חמש דקות הליכה מחוף הים של הרצליה, ובשכונה שבה מתגוררת הצמרת העסקית של המדינה.
3. בית חדש: הווילה שנרכשה נבנתה ב-2004, והיא מפוארת מאוד. אם הרוכש אהב מה שראה זה פוטר אותו מבנייה ותכנון שלוקחים זמן ועולים יותר כסף.
למה לא
1. מחיר: במחיר כזה ניתן לרכוש דירה ממש על הים, או אפילו אחוזה רחבת ידיים באחד המושבים שיצדיקו את המחיר הגבוה.
2. פרטיות: אף שמדובר בשטח גדול יחסית בשכונה, זה רק דונם וחצי. הפרטיות במקרה הזה מוגבלת לעומת נחלה במושב, למשל, שניתן לרכוש באותו המחיר ואפילו בפחות.
3. תכנון: הבית אמנם חדש, אבל תוכנן ונבנה על ידי מישהו אחר. במחיר כה גבוה יש שיעדיפו לבנות בעצמם את בית החלומות או דירה שתותאם להם אישית באחד המגדלים.