מנכ"ל אפריקה מגורים: "לא צפוי שינוי במחירים"

אפריקה ישראל מגורים פרסמה היום את הדוחות ל-2012. ההכנסות החברה ממכירת דירות בשנת 2012 צמחו בכ-21% והסתכמו בכ-604 מיליון שקל לעומת כ-500 מיליון שקל אשתקד. סך ההכנסות בשנת 2012 הסתכמו בכ-725 מיליון שקל לעומת כ-690 מיליון שקל אשתקד.‏

בשנת 2012 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 475 יחידות דיור בהיקף של כ-830 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-507 מיליון שקל ) לעומת 399 יחידות דיור בהיקף של כ-671 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-413 מיליון שקל) בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, מכרה החברה 15 יחידות דיור בפרויקטים בבעלות אפריקה ישראל להשקעות, אשר מנוהלים ומשווקים על ידה בתמורה לדמי ניהול.‏

נכון ליום 31.12.2012 מצויות 1,521 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 803 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-879 מיליון שקל (חלק החברה). בתקופה המקבילה אשתקד היון 1,481 יח"ד בביצוע ובשיווק.‏‏ לחברה (כולל שותפים) יתרת זכויות לכ-5,400 יח"ד (מתוכם כ-3,630 בבעלות החברה)‏

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, אומר ל"גלובס" כי "אנו מסכמים שנת שיא בפעילות החברה, המהווה בעיננו עדות נוספת לעוצמת המותג אפריקה ישראל מגורים. במהלך כל הרבעונים ב-2012 היינו עדים לעלייה מתמשכת בהיקף המכירות ואנו מאמינים כי, בתהליך רכישת הדירה רוכשים פוטנציאליים לוקחים בחשבון גם את החוסן הפיננסי, האיכות וחווית קניה מחברת אפריקה ישראל מגורים".

"אנו ממשיכים לשמור על מעמדנו המוביל בתחום היזמות למגורים הודות ליכולות הפיננסיות העומדות לרשותנו והפוטנציאל הטמון בחברה. כחלק מהתוכנית האסטרטגית לצמיחה בשנים הבאות החברה בוחנת כל העת חלופות לניצול מיטבי של יתרות המזומנים הגבוהות שברשותה, תוך שהיא פועלת לטובת הגדלת היקף הקרקעות הזמינות לבניה. כמו כן, בהתאם לביקוש הקיים הפעילה החברה במהלך השנה מספר אתרים חדשים באזורי פעילות שונים ברחבי הארץ". ‏

"זה שוק של שחקנים גדולים - שחקנים קטנים יצאו מהשוק. החלטות הנגיד והמפקח על הבנקים אל משפיעים עלינו, אך חברות נדל"ן קטנות לא יכולות להתחיל בפרויקטים - אין להם את ההון העצמי".‏ תזרים מזומנים חזק מפעילות שוטפת בגובה של 207 מיליון שקל.‏

- אפשר להוריד את מחירי הדיור?‏

"זה מעשי - די בכך שתקטין את שיעור המיסוי בקרקע או מעמ על עבודות פיתוח שאי אפשר לקזז. עם זאת למדינה בגירעון תקזיבי קשה לבצע מהלך כזה.‏ אתה עומד על קרקע במשך חודשים ומשלם מימון מבלי לפתח קרקעות אבל צריך לקבל החלטה לקדם.‏ מחרי הדיור?‏ כל מה שיעשו זה ייקח זמן - ב-2013 לא צפוי שינוי מהותי".