אם למישהו יש עוד ספק שמחירי הדיור בארץ ממשיכים לעלות, קיבל במהלך סוף השבוע עוד חיזוק בדמות הדוח של האתר "גלובל פרופרטי גייד". על פי הדוח, מחירי הדירות בישראל עלו ברבעון הרביעי של 2012 בכ-2.8% לעומת הרבעון המקביל של שנת 2011. אך לעומת המחירים של הרבעון השלישי של 2012, נרשמה ירידה של 0.93%.
על פי הדוח שפרסם האתר, היקף העלייה ברבעון השלישי של 2012 עמדה על 3.14% לעומת הרבעון המקביל של 2011 וזאת לאחר ירידה של 0.46% ו-3.33% ברבעונים השני והראשון בהתאמה. באתר מצטטים גם את נתוני הלמ"ס שהצביעו על מכירת 22,074 דירות חדשות בשנת 2012, עלייה של 14% לעומת 2011.
נעבור לעולם שם נרשמת מגמה אופטימית למדי, כשב-24 מתוך 41 המדינות שהשתתפו בסקר נרשם שיפור בשוק הנדל"ן. על פי האתר, החדשות הטובות מגיעות בעיקר מכיוונם של ארצות הברית והמזרח התיכון. מנגד, החדשות הרעות מגיעות, כצפוי, מאירופה.
הדוח מצטט את מדד מחירי הבתים של ה-FHFA בארצות הברית שרשם עלייה של 3.51% בשנת 2012, העלייה החדה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2006. גם מדד קייס שילר שבודק את מחירי הבתים ב-20 הערים המובילות בארצות הברית רשם עלייה של 5.36% בשנת 2012. האתר גם מציין את הירידה המתמדת בהיקף העיקולים על הבתים במדינה.
באירופה לעומת זאת המצב עגום יותר עם החרפת הירידה במחירי הדירות במדינות כמו יוון, ספרד, הולנד, פורטוגל, סלובניה וקרואטיה. ב"גלובל פרופרטי גייד" מציינים ש-13 המדינות שרשמו את הביצועים הגרועים ביותר בשנת 2012 היו אירופאיות.
אך לא הכל עגום באירופה, כשמספר מדינות ביבשת רשמו עלייה נאה. בטורקיה למשל נרשם זינוק של 10.55% במחירי הדירות ב-2012 וזאת לאחר ירידה של 2.39% בשנת 2011. גם מחירי הדירות בפינלנד, דנמרק, שבדיה ורומני רשמו עליות בשנת 2012 לאחר שבשנה שקדמה לה רשמו ירידה.
סקר: מחירי הדירות בארץ עלו בכ-2.8% בשנת 2012
פאדי מועלם
10.3.2013 / 9:07