עסקת ענק בתל אביב. דירת ענק בת 612 מ"ר המחולקת ל-10 חדרים נמכרה ב-81.46 מיליון שקל. מדובר בדירה הממוקמת בקומה ה-17 של פרויקט David Promenade Residences שבונה היזם הנרי טייק ברחוב הירקון. לדירה ארבעה מקומות חנייה פרטיים ועל פי אתר רשות המסים היא נרכשה לפני מעט יותר מחודש ימים.
מדובר במחיר שיא לדירה בישראל המשקף שווי של כ-133.1 אלף שקל למ"ר. רק לשם ההשוואה, במחיר דירה בודדת זו ניתן לקנות כ-68 דירות במחיר ממוצע של דירה בישראל ברבעון הראשון של 2013 על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (1.196 מיליון שקל).
הפרויקט המדובר בו נרכשה הדירה, ממוקם על מגרש בשטח 8 דונם בין הרחובות הרברט סמואל הירקון הירדן וטרומפלדור ויכלול שני מגדלים. האחד מיועד למגורים ויתנשא לגובה של 26 קומות והשני מיועד לשמש כמלון שינוהל על ידי רשת מלונות היוקרה Kempinski.
בניין המגורים עתיד לכלול עם סיומו כ-60 דירות בלבד, וזאת לעומת התכנון הראשוני שהיה אמור לכלול 96 דירות. עסקאות קודמות שנעשו בפרויקט משקפות תג מחיר ממוצע של כ-65 אלף שקל למ"ר.
כך למשל, דירה מערבית בקומה נמוכה בשטח 235 מר ברוטו עם מרפסת בשטח 12 מ"ר נמכרה ב-16 מיליון שקל (68 אלף שקל למ"ר). שתי דירות מערביות בקומת ביניים של הבניין אוחדו לדירה אחת בשטח 470 מ"ר ברוטו עם מרפסות בשטח 24 מ"ר שנמכרה ב-34 מיליון שקל (72.3 אלף שקל למ"ר). ודירה הנחשבת קטנה בפרויקט, בשטח 87 מ"ר ברוטו עם מרפסת בשטח 11 מ"ר נמכרה ב-5.3 מיליון שקל (60.9 אלף שקל למ"ר).
העבודות לבניית הפרויקט כבר החלו. החברת היזמית המקדמת את הפרויקט היא "נהל", בבעלות הנרי טייק שהיא הבעלים גם של מלונות דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, מרידיאן בים המלח וגראנד קורט בירושלים. הפרויקט תוכנן על ידי משרד פייגין אדריכלים, שחתום גם על תכנון מלון דיוויד אינטרקונטיננטל הסמוך ומגדל המלך דוד. אכלוס הפרויקט צפוי ב-2016.
שיא: דירת יוקרה בת"א נמכרה ב-81.5 מיליון שקל
אורי חודי
15.7.2013 / 9:36