30% זינוק במכירות דירות חדשות בספטמבר

מספר הדירות החדשות שנמכרו בספטמבר 2013 זינק ב-30% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה; במקביל, ירידה של 23% נרשמה יחסית לחודש אוגוסט 2013. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום המתייחסים לביקוש לדירות חדשות בחודש ספטמבר 2013.

בספטמבר 2013 נמכרו 1,701 דירות חדשות לעומת 1,307 דירות חדשות שנמכרו בחודש המקביל אשתקד (עליה של 30%). יש לציין שחודש ספטמבר הוא חודש חלש יחסית בענף וזאת בשל החגים. זאת הסיבה שמספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש זה היה הנמוך ביותר שנרשם מאז ספטמבר הקודם.

סקירת הלמ"ס מתייחסת גם לדירות שאינן מוצעות למכירה (דירות שנבנות במסגרת קבוצות רכישה, בניה עצמית, בנייה להשכרה, דיור מוגן וגם אומדן בנייה בלתי חוקית) ובסקטור זה נרשמה ירידה הן מהחודש שעבר (כ-24%) והן מהחודש המקביל אשתקד (כ-9%).

למעשה, מספר יחידות הדיור החדשות שאינן למכירה בספטמבר 2013 (1,174 דירות) הוא הנמוך ביותר מאז נובמבר 2010. אחת הסיבות לירידה המתמשכת בסקטור זה היא הטלת מגבלות חדשות על קבוצות רכישה בשנים האחרונות שהמשמעותית בהן הייתה דרישת בנק ישראל להון עצמי בגובה 50% ממחיר הדירה ממשקיעים המרכיבים בדרך כלל את רוב הרוכשים בסקטור זה.

בהשוואת מספר הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב מאז תחילת השנה (ינואר-ספטמבר 2013) לעומת אותה התקופה אשתקד נרשמה עלייה של 15%. בתקופה זו נרשמה עליה של כ-48% במחוז חיפה, כ-37% במחוז צפון, כ-30% במחוז תל אביב, כ-26% במחוז ירושלים ועלייה של כ-4% במחוז המרכז. לעומת זאת, במחוז הדרום נרשמה ירידה של כ-15%.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ספטמבר 2013 (כ-21,220 דירות) היה גבוה בכ- 0.2% מזה שנרשם בסוף ספטמבר 2012.