ברבעון השלישי של שנת 2013 נרשמה עלייה בשיעור של 1.9% במחיר הממוצע של הדירות בנות 4 חדשים בערים גדולות בארץ, לצד ירידה במספר העסקאות שבוצעו בדירות מגורים, בהשוואה לרבעון השני השנה. כך מדווח הבוקר השמאי הממשלתי.
בלשכת השמאי מציינים כי במהלך הרבעון הנסקר אושר תקציב המדינה ובמקביל הוטלו גזירות כלכליות וצעדים בתחום מיסוי מקרקעין. צימצום הביקוש למגורים מצד משקיעים, וכפועל יוצא מכך ירידת מחירים - אשר הייתה אמורה להתרחש כתוצאה מצעדים אלה - טרם באו לידי ביטוי במהלך הרבעון הנסקר.
כמו כן, הציבור הפנים שהפעולות הננקטות ע"י הממשלה להגדלה מאסיבית של ההיצע, יגיעו לכלל הבשלה והשפעה על המחירים רק בטווח הבינוני והארוך.
בנוסף חוסר וודאות ואי יציבות בכלכלה העולמית ובעיקר באירופה, ממשיכים ללוות את ענף הנדל"ן בכלל והדיור למגורים בפרט, ומשפיעים על התנהלתו לאורך הרבעון הנסקר, כמו גם במשך השנה האחרונה.
עקב ירידה בקצב התחלות הבנייה ויציבות ברמת ביקושים גבוהה , מלאי הדירות המוצעות למכירה הצטמצם במהלך שנת 2012 ובמהלך שנת 2013. מיוני 2012 ועד ליולי 2013 הצטמצם מלאי הדירות ב-8%. ברבעון זה מסתמן כי קיימת יציבות (מסוף אפריל 2013) במלאי של דירות חדשות בלתי מכורות, שעומד - נכון ליולי 2013 - על כ-20,555 יח"ד.
לקריאה נוספת:
30% זינוק במכירות דירות חדשות בספטמבר
25 דקות מתל אביב: דירה ב-880 אלף שקל
המודל הגרמני: 85% מתושבי ברלין גרים בשכירות