זינוק במכירת דירות במרכז בפברואר

הביקוש לדירות חדשות ומכירת הדירות ירדו עוד לפני הצעת שר האוצר לפיד למע"מ 0% על דירות חדשות לרוכשי דירה ראשונה. נתונים שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מעידים על ירידה במכירות ובביקושים בפברואר, כאשר במרכז נרשם אמנם זינוק במכירות אך בשאר הארץ נרשמו ירידות ש"גררו" את הנתון הכללי מטה.

סך הביקוש לדירות ירד ה-13% בפברואר (לעומת ינואר) לרמה של 3,146 דירות. המכירות ירדו ב-1.6% ל-1,984 יחידות דיור.

אך כאמור בחודש פברואר ניכרת ירידה חדה במכירות דירות חדשות מחוץ לאזור המרכז, מה שהסיט זינוק במכירות במרכז. בסך הכל נרשם זינוק של 28% במכירות הדירות החדשות במרכז, שהסתכמו ב-934 דירות. באזור הדרום נרשמה לעומת זאת נפילה של 24% במכירות ל-264 יח"ד, בצפון ירידה של 31% ל-122 יח"ד, באזור חיפה ירידה של 7% ל-206 יח"ד, בת"א ירידה של 13% ל-248 יח"ד ובירושלים ירידה של 15% ל-167 יח"ד.

במקביל המשיך להצטמק מלאי הדירות החדשות. ההיצע ירד ב-1.7% בפברואר לרמה של 22,537 דירות, כאשר מספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שבהם ניתן למכור את כל מלאי הדירות בהינתן קצב המכירות הנוכחי) ירד מעט ל-10.8 חודשים מ-10.9 בינואר.

מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, 34% מוצעות במרכז, 16% בת"א, 15% באזור ירושלים, 12% במחוז הדרום, 11% בחיפה ו-7% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף פברואר 2013, נרשמה עלייה של 49% במחוז הצפון, של 6% במחוז ת"א ושל 3% במחוז ירושלים. לעומת זאת, נרשמה ירידה של 12% בהיצע במחוז הדרום וירידה של 10% במחוז המרכז. במחוז חיפה לא חל שינוי.