700 יחידות דיור יוקמו מסביב למרכז הבינתחומי בהרצליה

בתום שנים ארוכות של סכסוך בין עיריית הרצליה, מינהל מקרקעי ישראל ובעלי קרקע פרטיים, החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב להפשיר קרקע חקלאית הסמוכה למרכז הבינתחומי בהרצליה, ולאשר עליה תוכנית להקמת 704 יחידות דיור, שתכלול את הרחבת המרכז הבינתחומי והקמת מבני ציבור באזור.

מדובר בשטח בן 275 דונם, אחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר, שהיצע הדיור בו דל ומחירי הדירות גבוהים. כבר ב-2002 החלה עיריית הרצליה לקדם תוכנית על השטח, שעה שהכינה לו תוכנית מתאר מפורטת. מטרת התוכנית היא הרחבת שטח המרכז הבינתחומי ויצירת שני מתחמי מגורים - האחד ממזרח למכללה והשני ממערב למרכז.

בימים אלה עומדת התוכנית לפני אישור, לאחר שהופקדה לפני שנה בוועדת המשנה להתנגדויות וזו דנה בהן בשנה האחרונה. במסגרת התוכנית נעשה איחוד של השטחים שבבעלות פרטית עם שטחים שבבעלות מינהל מקרקעי ישראל, והשטחים חולקו מחדש כאשר אזורי המגורים הוקצו לבעלים הפרטיים ושטחי המכללה הוקצו למינהל. בין היתר, התוכנית קובעת כי שטח המכללה יורחב וייבנו בו מעונות סטודנטים.

שתי שכונות המגורים שיוקמו ממערב וממזרח לבינתחומי יכללו בנייה רוויה בלבד, בבניינים בני 7-13 קומות. במתחם המזרחי למרכז הבינתחומי יוקמו כ-230 דירות בגודל ממוצע של 130 מ"ר, בעוד שהמתחם שממערב לבינתחומי יכלול 474 דירות, גם הן בגודל של 130 מ"ר בממוצע.

"בעבר היו קשיים להגיע להסכמות מול בעלי הקרקע הפרטיים בנוגע לזכויות המגיעות להם במסגרת התוכנית, ולכן התוכנית התעכבה כל כך הרבה שנים", אמרה אדריכלית העיר הרצליה, הדס נוחם. "כעת טבלת האיזון נקבעה מחדש וזו נשלחת אל הבעלים. מדובר באור ירוק משמעותי למתן תוקף לתוכנית שכוללת הרחבה ניכרת של המרכז הבינתחומי, הקמת מוסדות חינוך, מעונות סטודנטים ומרכז ספורט".

מינהל מקרקעי ישראל מסר בתגובה כי יקבל מגרשים בייעוד מוסד ציבורי בינעירוני ומטרופוליני למטרות חינוך בשטח של כ-140 אלף מ"ר עיקרי. "בשטח ניתן יהיה להקים מבני ציבור, מוסדות חינוך אקדמיים ושירותים נלווים למוסד, המוגבלים בגודלם".

מהוועדה המחוזית נמסר: "לאחר שמיעת ההתנגדויות הורתה הוועדה להכין טבלת איזון חדשה בהתאם לעקרונות שקבעה. טבלת האיזון נשלחת בימים אלה לבעלי הקרקע על ידי הוועדה המקומית, כאשר לבעלים הוקצב פרק זמן של שבועיים להגיב. לאחר מכן הוועדה תתכנס לשמיעה נוספת ולקבלת החלטה למתן תוקף".