בניית מאות דירות נתקעה - בגלל כביש גישה

פרויקט להקמת 280 דירות חדשות בחיפה תקוע בגלל שהעירייה דורשת מהחברה היזמית, שיכון ובינוי, לסלול אליו כביש גישה - כך נודע ל-TheMarker.

התוכנית, שנקראת מעונות גאולה, אושרה כבר ביוני 2008 וממוקמת במורדות שכונת ורדיה הנחשבת מבוקשת, ובמעלה שכונת גאולה, המאופיינת באוכלוסייה בעלת צביון דתי. התוכנית שאושרה על חטיבת קרקע המיועדת להקמת 400 יחידות דיור בבנייה גבוהה, שכוללת שישה בניינים בני 15 קומות. לאחר התנגדויות שהוגשו לתוכנית ב-2007, החליטה החברה להפחית את מספר הדירות בפרויקט ל-280 בלבד, במגדל אחד גבוה ו-12 בניינים מדורגים בני שלוש-תשע קומות, כדי להבטיח שהנוף הנשקף מהדירות סביב הפרויקט לא ייפגע.

אלא שמאז אישור הפרויקט הוא תקוע, בגלל שעיריית חיפה מתנה את הוצאת היתר הבנייה לפרויקט בכך שחברת שיכון ובינוי תסלול כביש גישה חדש לפרויקט על חשבונה, בנוסף לדרכים הקיימות. עלות סלילת הכביש מוערכת על ידי גורמים בענף בסכום של 40-50 מיליון שקל - דבר שעלול לפגוע בכדאיות הכלכלית של הפרויקט.

בעיריית חיפה הסבירו כי סלילת הכביש הכרחית מאחר שכביש הכניסה והיציאה הנוכחי משכונת ורדיה לא יספיק כדי לשרת את כמות יחידות הדיור החדשות, ואם הוא לא ייסלל לא תתאפשר בניית הפרויקט.

בשיכון ובינוי טוענים כי תוואי הכביש המתוכנן עובר בוואדי עם תנאים טופוגרפיים בעייתיים, הכוללים קו מתח גבוה המשרת את כל תושבי האזור, ולכן סלילתו אינה ישימה.

"התוכנית המאושרת על ידי הוועדה המחוזית כוללת דרך המחברת את השכונה החדשה עם דרך רופין", מסרו בעיריית חיפה. "חברת שיכון ובינוי נדרשה לבצע את הפרויקט בהתאם לתב"ע המאושרת ולהחלטת הוועדה המחוזית, ואין בדרישה זו כל דבר חדש שלא היה ידוע קודם לכן לחברה".

משיכון ובינוי נדל"ן נמסר: "החברה, יחד עם מהנדס העיר חיפה, תבחן את האפשרות לסלול כביש גישה נוח למתחם. ברגע שיימצא הפתרון המוסכם על הצדדים, תחל החברה בביצוע הפרויקט".