על רקע מחאות האוהלים ברחבי הארץ, מוסיף מצבם של רוכשי הדירות בישראל להידרדר. מדד משכן למצב רוכשי הדירות שפורסם היום מצביע על המשך המגמה של החודשים האחרונים: בחודש יוני 2011 נרשמה ירידה של 0.5% במדד, לרמה של 125.8 נקודות - הנמוכה ביותר מאז יוני 2003. ביולי 2008 הגיע המדד לשיא של 171 נקודות, ומאז ירד ב-26.4%. הירידה משקפת הרעה נוספת במצבם של רוכשי הדירות.
כלכלני בנק הפועלים סבורים כי עליית מחירי הדירות והעלייה בריבית המשכנתאות גרמו לירידה במדד בחודש החולף. שיעור הריבית הממוצע, הקבועה והצמודה למדד המחירים לצרכן, על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה שמפרסם בנק ישראל, המשיך לטפס, ורשם בחודש יוני עלייה של 0.11% לרמה של 3.66%. במקביל, שיעור האבטלה, שירד בחודש מאי לשפל של 5.7%, והעלייה בשכר הממוצע ב-95 שקל ל-8,666 שקל בחודש אפריל, מיתנו את עליית המדד.
במקביל, עלה מדד מחירי הדירות ב-0.7%, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים שנערך על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי חד של 13.7% ובשיעור ריאלי של 9.7%, כך שמאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-63% נומינלית וב-41% ריאלית. כמו כן, העלאת הריבית על ידי בנק ישראל גרמה לעלייה נמשכת בריבית למשכנתאות מאז רמת השפל של 2.79% שנרשמה בנובמבר בשנה שעברה.
מצב רוכשי הדירות הורע: ירידה של 0.5% במדד מצבם
ואדים סבידרסקי
27.7.2011 / 11:45