"מחירי הדירות ירדו בכמעט 4% ברבעון השני "

אחרי השיא במחירי הדירות ברבעון הראשון של השנה, במהלך הרבעון השני נרשמה ירידה ריאלית של 3.8% במחירים. כך עולה מנתונים שפרסם היום (ד') משרד השיכון על מחירים ריאליים של דירות ב-110 יישובים בישראל.

להורדת מחירי הדירות לפי יישובים - לחצו כאן

לפי נתוני משרד השיכון, מחירי הדירות החדשות ירדו כ-10.5% ריאלית ומחירי דירות יד שנייה ירדו בכ-1.5% ריאלית ברבעון השני, בהשוואה לרבעון הראשון. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד נרשמה יציבות במחירי הדירות, כאשר הדירות החדשות עלו בכ-1% ריאלית ודירות יד שנייה בכ-2%.

לפי ההערכות של האגף למידע וניתוח כלכלי במשרד הבינוי והשיכון, הירידה במחירי הדירות נובעת בין השאר מ"תיקון של השוק לרמת מחירים גבוהה וחריגה ברבעון הראשון של השנה... בנוסף, ייתכן כי שוק הנדל"ן מאמין בממשלה ה-33 (שהתחילה את פעילותה בחודש מארס 2013) או לפחות נותן לה הזדמנות להוכיח את עצמה לאור צעדים שונים המתוכננים בתחום שיווק הקרקעות, כמו דיור להשכרה, מכרזי דיור בר השגה, הקמת קבינט הדיור, שינויים בתחום מיסוי המקרקעין, הרפורמה בתכנון ובנייה ופעולות נוספות בתחום הדיור לטובת הגדלת מלאי הדירות, שעשויים להביא לשינוי בשוק הנדל"ן".

יש לציין כי בערים רבות בארץ נרשמה יציבות במחירי הדירות החדשות, אך שיעור הירידה הארצי הגבוה מוסבר בשינוי בתמהיל הדירות, נתח גדול יותר של דירות קטנות וזולות יותר ושל דירות בפריפריה וגידול במשקל העסקאות של רוכשי דירה ראשונה מסך העסקות.

ברשימת מחירי הדירות לפי ישובים של משרד השיכון בולטת העיר ערד עם זינוק חד של 36% ברבעון השני בהשוואה לרבעון הראשון. המחיר הממוצע של דירה בערד עומד על כ-576 אלף שקל. מחירי הדירות בנצרת עלו ב-21% ל-763 אלף שקל. בקריית אונו נרשמה עלייה של 17% ל-1.87 מ' ש'. גם שדרות בולטת עם עלייה של 17% ל-591 אלף שקל.

מנגד, בת"א נרשמה ירידה של 5.8% במחירי הדירות למחיר ממוצע של 2.1 מיליון שקל, ברמת השרון ירדו המחירים ב-12.6% ל-2.08 מ' ש', בשוהם נרשמה ירידה של 8.5%, בקריית מלאכי ירדו המחירים ב-12.7% וביבנה ירידה של יותר מ-5%.

ב-40 מתוך 110 הישובים הנסקרים של משרד השיכון ניתן למצוא דירה במחיר ממוצע של מתחת למיליון שקל, בדומה לרבעון הקודם. ב-7 ישובים המחיר הממוצע הינו מעל 2 מיליון שקל: אבן יהודה, אורנית, רמת השרון, רעננה, שוהם, תל-אביב ותל מונד.

לקריאה נוספת:

השמאי הממשלתי טוען אחרת: מחירי הדירות עלו ב-4.6% ברבעון