ירידה של 21.7% בדירות החדשות שנמכרו בינואר-יולי

ירידה של 21.7% נרשמה במספר בדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-יולי השנה. כך דיווחה היום הלמ"ס.

כתבות נוספות:
גורמים בנדל"ן: המשקיעים חוזרים לקנות דירות
מע"מ 0% תקוע - למה גם תוכנית מחיר מטרה מתעכבת?
מאז 2007: מחירי השכירות זינקו ב-64%

בחודש יולי עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-2,530 יחידות, מתוכן כ-1,450 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,080 דירות שלא למכירה.

כ-52% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות נבנו על קרקעות בבעלות פרטית. הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-יולי 2014 הייתה נמוכה ב-20.6% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד.

בחודשים אלו נרשמה ירידה, בכל המחוזות, בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-25% במחוז המרכז, כ-24% במחוז ירושלים, כ-23% במחוז הדרום, כ-20% במחוז תל אביב, כ-17% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון.

מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב (כ-11,690), כ-9,320 היו דירות בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-2,370 היו דירות בבנייה ביוזמה ציבורית. חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 69% בכל אחד מהמחוזות במרכז ותל אביב לבין 18% במחוז הצפון.

עוד מציינים בלמ"ס כי על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-3.1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט 2013-יולי 2014. זאת לאחר עלייה של כ-1.0% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי 2013, של כ-2.7% בחודשים ינואר-דצמבר 2012 ושל 1.4% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר-דצמבר 2011.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2014 - כ-27,240 דירות - היה גבוה ב-21.6% מזה שנרשם בסוף יולי 2013.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים מאי-יולי 2014, מספר חודשי ההיצע הוא 18. כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה ביולי 2014, הוא כ-22 חודשים במחוז הצפון, כ-21 חודשים בכל אחד מהמחוזות המרכז וירושלים, כ-20 חודשים במחוז הדרום וכ-15 חודשים בכל אחד מהמחוזות תל אביב וחיפה. זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא יהיו התחלות חדשות.