אפשר לבנות ישוב ירוק - בזול

>> "בנייה ירוקה? מה זה בכלל?" לתגובות תמהות מעין זו ולאחרות הדומות לה ברוחן זכיתי כשהגעתי לישראל מארה"ב לפני כ-20 שנה עם תואר שני באדריכלות בת-קיימא. זה היה בסוף שנות ה-80: מחירי הנפט צנחו, בעיות אקלימיות בבניינים נפתרו בהפעלת המזגן, דחפורים יישרו גבעות והפכו טבע לגושי בטון, אתרי בנייה נוהלו תוך פגיעה בסביבה ואיש לא חשב על משאבים מתכלים או בחן את האפשרות כי פסולת בניין יכולה להזיק לבריאות.

כמעט ויתרתי על העיסוק במקצוע, אלא שאז משהו התחיל לזוז: יצרנים החלו להציג מוצרים ללא קרינה מייננת, לקוחות סירבו לקנות דירות ללא בולמי רעש ודודי שמש נהפכו לחובה. אני מצאתי את עצמי יוזם את הקמתו של ישוב שיוכל להיות הזדמנות ליישם את העקרונות שאליהם הטפתי.



כעת עמדתי מול המבחן האמיתי. האם ניתן לבנות תוך התחשבות בסביבה ובאקלים במחיר שיתאים לכיסו של הרוכש הישראלי? יצאתי לדרך בשאיפה לשלב בין הצרכים הכלכליים, החברתיים והסביבתיים. יחד עם צוות יועצים העמדנו רחובות על קווי גובה, צמצמנו חפירות ופגיעה בשטח ושמרנו על כל עץ שאפשר. אספנו אדמה מקומית כדי לכסות את השטח לאחר הבנייה, יישמנו תוכנית כלכלית לחיסכון בתשתיות ותיכננו דגמי שינוי והתפתחות עתידיים. הבתים תוכננו ליעילות אנרגטית, שוברי לחץ הותקנו בכל כניסה וחסכמים בברזים הקטינו את צריכת המים. בחרנו ככל הניתן בחומרים טבעיים שאינם פולטים רעלים - ויצאנו לבנייה.



ב-2001 נכנס הדייר האחרון לביתו והגיע שלב הסיכומים. מצאנו כי השקעתנו השתלמה: הישוב השתלב נפלא בסביבתו, תוך פגיעה מינימלית בה, היער שסביבו נהפך למקור משיכה למטיילים, השיווק המוקדם הצליח מעבר למשוער עקב התכנון המוצלח וכך נחסכו מיליוני שקלים, בית הספר התאכלס מיד, בית הכנסת נהפך שוקק, הבתים הסבו עונג רב למתגוררים בהם והחזקתם התבררה כפשוטה וזולה. במיוחד צומצמו ימי הפעלת המזגן. לסיום נבחנו העלויות - התברר שעלות הקמת הישוב היתה זולה ב-40% מכל ישוב אחר שנבנה בסביבה.



לבנות ירוק זה לא יקר כפי שיטענו אחדים. לבנות ירוק זה לבנות טוב, נכון, יעיל, להשקיע בפרטים החשובים, להשיג תוצאות חברתיות וסביבתיות ולעתים קרובות מאד לקבל גם דיווידנדים כלכליים לא מבוטלים.



הכותב הוא אדריכל ומתכנן ישובים בגליל