גינדי החזקות הכריזה על הנחות של 12%-27% במחירי הפנטהאוזים

>> חברת גינדי החזקות, בבעלות ליטל גינדי-מטלון, אבי גינדי, גיא גינדי ורועי גינדי, הודיעה על מבצעי הנחה של עד 2 מיליון שקל לדירות הפנטהאוז שהיא משווקת בשבעה מגדלים בתל אביב וברמת גן. המשמעות של ההנחה היא הורדה של מחירי הדירות הללו בשיעורים של 12%-27%. מתחרה בשוק גורס, כי בפועל מדובר בהורדות נמוכות מהמתואר.



מדובר במבצע שיווק אגרסיבי, שכולל את הפרויקטים של החברה בשרונה בתל אביב, גינדי הייטס בתל בנימין ברמת גן, גינדי ויז'ן בעמק הברכה בתל אביב וגינדי רזרב בתל ברוך, תל אביב. בסך הכל מדובר ב-20 דירות במגדלי היוקרה שבונה החברה בתל אביב וברמת גן, למעט מגדל g, שנחשב בחברה לספינת הדגל שלה.

הנכס היקר ביותר שמוצע למכירה הוא דופלקס בפרויקט שרונה של החברה, שמחירו במקור 16.5 מיליון שקל, ועתה הוא מוצע למכירה ב-14.5 מיליון שקל. מדובר בהנחה של כ-12%. בפרויקט גינדי הייטס מוצע למכירה פנטהאוז בשטח כ-205 מ"ר עם 60 מ"ר מרפסות, וטריפלקסים עם בריכה על הגג בשטח כ-347 מ"ר ו-224 מ"ר מרפסות. על הדירה הראשונה מוצעת ההנחה היחסית הגדולה ביותר - 5.5 מיליון שקל במקום 7.5 מיליון שקל (הנחה של כ-27%), ואילו ההנחה על הטריפלקס, אף היא של 2 מיליון שקל, מהווה 15% מהמחיר המקורי של הדירה, 13.2 מיליון שקל.



בפרויקט של החברה בעמק הברכה יינתנו הנחות של כ-20% על מחירי הפנטהאוזים והדופלקסים, ואילו פנטהאוז בפרויקט החדש של החברה בתל ברוך יזכה בהנחה של 21% ויעלה 5.945 מיליון שקל. לדברי החברה, מדובר במבצע הנחות על הפנטהאוזים האחרונים שנותרו לשיווק בשבעת המגדלים, והיא מעוניינת להמריץ בכך את סיום שיווק הפרויקטים הללו.



עם זאת, מהחברה נמסר כי אין צופים בה ירידת מחירי דירות. "להערכת החברה שוק המגורים עתיד להתייצב, ואנו אף צופים עליית מחירים מתונה - בפרט בשוק מגורי היוקרה - לאור המחירים שאנו עדים להם בתקופה האחרונה", נמסר מהחברה.



השאלה היא אם המחירים המקוריים שנקבה החברה הם ריאליים, והאם הדירות שמוצעות למכירה אינן לוקות בבעיות כלשהן, כגון נוף או פרטיות מוגבלים. גורם מתחרה בשוק הנדל"ן שבדק את המבצע אמר כי לגבי חלק גדול מהנכסים, הוא אינו רואה הוזלות גדולות כפי שמוצהר. "אצל כל חברה קיים בבסיס מחירון קטלוגי, ומחיר אמיתי שעליו היא מוכנה להתפשר במסגרת מו'מ עם הקונה. לי נראה שחלק גדול מהמחירים שציינה החברה נכללים במסגרת של המחיר האמיתי, שעליו החברה היתה מוכנה להתפשר גם לפני המבצע. אולי פה ושם הורידו קצת ממנו כדי להאיץ את השיווק".