אמפא תנפיק קרן ריט לפי שווי של 1.3 מיליארד ש' ותנסה לגייס יותר ממיליארד ש'

>> קבוצת אמפא בע"מ שבשליטת משפחת פוגל משלימה בימים אלה הכנה של תשקיף לקראת הקמת קרן ריט חדשה (קרן השקעות בנדל"ן מניב הנהנית מתנאי מיסוי מיוחדים). לתוכה יוכנסו שני נכסים איכותיים בתל אביב - מגדל משרדי היוקרה אלקו טאואר ברחוב יגאל אלון ובית אמפא טי.אל.וי (tlv) - ששוויים הכולל מוערך ב-1.3 מיליארד שקל.

לאחר סיום הכנת התשקיף והתחלת פעילות הקרן, תנפיק אמפא את הקרן בחודשים הקרובים בבורסה של תל אביב לפי שווי של 1.3 מיליארד שקל, ותנסה לגייס יותר ממיליארד שקל - כך שעם סיום ההנפקה אמפא תישאר עם האחזקה של 10%-15% בריט וכן תנהל את הנכסים.



את ההנפקה צפויה להוביל כלל פיננסים חיתום. את התשקיף של אמפא מכין משרד עורכי הדין שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות'.



שוויו של מגדל אלקו עם השלמת בנייתו והשכרתו המלאה מוערך במיליארד שקל. המגדל, הצפוי לכלול 45 קומות שיתנשאו לגובה של 165 מ"ר עם שטח של 54 אלף מ"ר, מוחזק בידי אמפא (50%), אלקטרה בע"מ (25%) ואלקטרה נדל"ן (25%) שבשליטת אלקו אחזקות של משפחת זלקינד. במסגרת ההנפקה המתוכננת צפויות אלקטרה בע"מ ואלקטרה נדל"ן לממש את אחזקותיהן במגדל.



שוויו של בית אמפא tlv, שהוא בניין משרדים, המושכר בעיקר למרפאות מכבי-אסותא בחוזים ארוכי טווח, מוערך ב-300 מיליון שקל. בנוסף לכך תיק הנכסים המניבים של אמפא בישראל, המרוכז תחת החברה הבת אמפא נדל"ן, המוחזקת בחלקים שווים בידי משפחת פוגל ומשפחת נקש, כולל בין השאר את בית אמפא הרצליה ובית אמצור בהרצליה.



כפי שנחשף ב-themarker, אמפא ניהלה מגעים בחודשים האחרונים למכירת מלוא תיק הנכסים המניבים שלה תמורת 1.3-1.5 מיליארד שקל. ואולם בשל ההתנגדות של משפחת נקש למימוש מלא של התיק, המגעים לא הבשילו לכדי עסקה מחייבת. משפחת נקש היא מבעלי השליטה בחברת התעופה ארקיע, וכן מחזיקה בין השאר במלון אורכידאה באילת.



מלבד אמפא הודיעה באחרונה חברת קרדן נדל"ן כי בכוונתה להקים קרן ריט יחד עם חברת פרסידא. ההנפקה מצטרפת להנפקות נוספות של חברות נדל"ן מניב הצפויות להתקיים בחודשים הקרובים, כמו לוינשטיין וויתניה.