"בעקבות התחזקות הדולר בשבועות האחרונים, התעורר שוק הדירות מיד שנייה. בנוסף אנו מרגישים גידול של 10% במכירת דירות חדשות, במיוחד באזור גוש דן, השרון וירושלים" - כך אומר מנכ"ל חברת משהב, שמואל בירנבוים. עם זאת, מכון גיאוקרטוגרפיה אינו צופה שינוי מהותי בשוק הדירות.
משהב, וגם אנשי נדל"ן נוספים, מספרים על הישנות התופעה שלפיה עליית שער הדולר דוחפת קונים פוטנציאלים היושבים על הגדר, לרכוש דירות. גורם נוסף שדוחף לכיוון זה הוא שמועות בשוק על עלייה צפויה בשערי הריבית על המשכנתאות. מקורות בבנקים למשכנתאות סבורים כי עצירת הליך הורדת הריביות תגרום לרוכשים פוטנציאלים לשקול את צעדיהם במהירות גדולה יותר.
ואולם לפי תחזית של מכון גיאוקרטוגרפיה לשוק הדירות, לא צפוי שינוי משמעותי בביקושים לדירות. מנכ"ל המכון, ד"ר רינה דגני, אמרה כי על פי הבדיקה, היקפי הביקושים לדירות ביולי השנה יהיו דומים ליולי 2004.
עוד מעריכים בגיאוקרטוגרפיה כי המענקים לרוכשי דירות מאזורי הפריפריה לא יביאו לשינויים בשוק, משום שמדובר בסיוע של 30 אלף שקל בלבד, שאינו מספיק כדי להאיץ את העסקות בפריפריה.
השמאים: מחירי הדירות בת"א ירדו ב-2% ב-2005; בירושלים נרשמה עלייה של 4%
אריק מירובסקי
5.7.2005 / 9:12