קבלני בניין יחויבו לפצות רוכשי דירות אם יאחרו במסירת הדירה מעבר ל-60 יום ממועד המסירה הקבוע בחוזה - כך מציע משרד הבינוי והשיכון בהצעתו לתיקון חוק המכר (דירות). במשרד החליטו להילחם בתופעת איחורי המסירות ולחייב את הקבלנים בפיצוי מתוקף חוק - כששיעורו ייקבע במסגרת חתימת החוזה עם הלקוח. כמו כן, כוללת הצעת החוק את חיובם של הקבלנים ברישום הדירות בטאבו - כאשר אי הרישום, כמו גם איחור לא סביר במסירת הדירה, ייחשבו בגדר הפרת חוזה.
עוד כולל נוסח החוק החדש החלה של התקופה במהלכה אחראי הקבלן לבצע תיקונים בליקויים שונים שהתגלו בדירה (תקופת הבדק) - ללא קשר לשינוי זהות המחזיק בדירה. במצב הקיים בענף הבנייה כיום, כאשר במהלך תקופת האחריות הוחלפו בעלי הדירה, הקבלן מבטל את אחריותו לדירה. נוסח החוק החדש יחייב את החלת תקופת הבדק והאחריות גם על הרוכש השני והשלישי של הדירה.
בנוסף, מציע משרד השיכון לשנות את תקופות האחריות הקבועות בחוק הקיים, ובין היתר להאריך את האחריות לתיקון ליקויי רטיבות, צנרת וריצוף, ולהגביל את האחריות לליקויים הנדסיים ("אי-התאמה יסודית") ל-30 שנה.
עוד כוללת הצעת החוק מתן אפשרות לדייר להזמין מטעמו איש מקצוע לתיקון ליקויים - ולחייב את הקבלן בעלות תיקונם. זאת אם וכאשר הקבלן כשל לתקן את הליקוי במשך שנה מאז דווח אודותיו.
הצעת תיקון חוק המכר נכתבה על ידי יועמ"ש משרד השיכון, עו"ד ציפי בירן, ומנהל מינהל תכנון והנדסה במשרד, יוסקה מנור, ותובא בימים הקרובים לאישור הכנסת בקריאה ראשונה.
הצעת חוק: קבלנים ישלמו על איחור של יותר מ-60 יום במסירת דירות
אבי בר-אלי
3.11.2006 / 11:17