מד"ס: עלייה נוספת בדמי השכירות

מחירי השכירות של דירות 2 ו-3 חדרים בצפון תל אביב עלו במהלך אוקטובר ברמות של 6.5%-2%; דמי השכירות ביתר שכונות העיר גילו מגמה מעורבת, ואילו בירושלים ובחיפה מחירי השכירות עלו בחודש זה, יחסית לחודש ספטמבר. כך עולה מסקר מד"ס החודשי אודות שוק השכירות. להערכת מד"ס, עליית דמי השכירות נובעת מפתיחת שנת הלימודים באוניברסיטאות.

בכל המקומות הנסקרים, למעט בבאר שבע, נרשמה עלייה במחירי דירות 2 חדרים בחודש אוקטובר, לעומת ספטמבר. דירות אלה הן הפופולריות ביותר בקרב סטודנטים, והן אלו שההיצע שלהן נפל במהלך חודש ספטמבר, שבמהלכו עסקו רבים מהם בחיפושי דירות. את עיקר העליות - 5.5%-5%, רשמו דירות 2 חדרים בצפון תל אביב ובירושלים.

לגבי באר שבע, ההערכה היא כי ירידת המחירים נרשמה עקב המחירים הנמוכים, שמאפשרים לסטודנטים גם לחפש לעצמם דירות 3 חדרים.

"סטודנטים שהתעוררו מאוחר, באוקטובר, משלמים ביוקר על הדירות האחרונות שנותרו פנויות", מציין מנהל אתר מד"ס, אילן זק.

המצב סבוך יותר כשמדובר בדירות 3 חדרים, משום ששוק השכירות עבורן כולל גם זוגות צעירים. על פי הסקר, דמי השכירות הממוצעים על דירות 3 חדרים בדרום תל אביב ירדו ב-3% במהלך אוקטובר והגיעו ל-645 דולר לחודש. במרכז תל אביב ירדו דמי השכירות ב-8.6%, ועמדו על 840 דולר לחודש ואילו בצפון תל אביב המחירים דווקא עלו ב-6.4% והגיעו ל-837 דולר לחודש. ההערכה היא, כי מחירי השכירות הגבוהים הנדרשים במרכז, הניעו שוכרים לבדוק אפשרות שכירת נכסים בצפון העיר.

ביתר הערים נרשמה עליית מחירי שכירות - ברמת גן ובגבעתיים דירת 3 חדרים הושכרה בחודש שעבר ב-705 דולר לחודש ממוצע (עלייה של 4.1%), בבאר שבע המחיר הגיע ל-341 דולר לחודש (עלייה של קצת פחות מאחוז יחסית לספטמבר), בירושלים המחיר הגיע ל-623 דולר בחודש (עלייה של 1.1%) ובחיפה והקריות דמי השכירות לדירת 3 חדרים הגיעו באוקטובר ל-414 דולר.