מדד הנדל"ן שולח נציגה ראשונה לדווח על תוצאות הרבעון השלישי: שיפור בתוצאות אלקטרה נדל"ן

פחות משנה וחצי חלפו מאז הפכה אלקטרה נדל"ן לחברה ציבורית ונדמה שלא היה עיתוי טוב יותר להנפקתה. החברה הכפילה את שווייה מאז אוגוסט 2005 והוא ניצב כעת על 1.717 מיליארד שקל - מה שזיכה אותה כבר בתחילת 2006 בכניסה לרשימת הנחשקת של מדד תל אביב נדל"ן 15.



מתחילת השנה, הציגה המניה זינוק של 54% - ביצוע חסר ביחס לעלייה של כ-70% במדד הנדל"ן, אבל התמונה שונה אם משווים אותה למדדים אחרים בבורסה בתל אביב.



אלקטרה פירסמה היום דו"חות מרשימים, שכללו זינוק של 123% ברווח הנקי אל מול הרבעון המקביל - ל-31.8 מיליון שקל. את תשעת החודשים הראשונים של השנה חתמה החברה, בניהולו של שלמה שרף, עם גידול ש 87% ברווח הנקי ל-93.5 מיליון שקל.



על פי הדיווח של החברה, הרי שהגידול ברווח הנקי הוא פועל יוצא של השיפור בכל סעיפי ההכנסות שלה ברבעון ובחציון. השורה העליונה של אלקטרה נדל"ן כללה הכנסות רבעוניות של כ-108 מיליון שקל - זינוק של 65% אל מול הרבעון המקביל. עיקר הגידול חל הודות לגידול של כ-32% בהכנסות מדמי שכירות ל-75.5 מיליון שקל וחלקה של אלקטרה נדל"ן ברווחי חברות כלולות. בסעיף זה נרשמה עלייה של כ-32.2 מיליון שקל ברבעון השלישי, לעומת כ-7 מיליון שקל ברבעון השלישי ב-2005. בתשעת החודשים הראשונים של 2006 טיפסו הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן לכ-302.7 מיליון שקל, עלייה של כ-50% לעומת הכנסות בסך של כ-201.3 מיליון שקל שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד.



ה-F.F.O של החברה, הנחשב לאינדיקטור מקובל בחו"ל לניתוח תוצאות חברות נדל"ן מניב, הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2006 בכ-24.4 מיליון שקל - שיפור של קצת יותר ממיליון שקל, אל מול הרבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של 2006 הסתכם ה-F.F.O בכ-66.3 מיליון שקל, עלייה של כ-21% לעומת ה-F.F.O בתקופה המקבילה.



אלקטרה נדל"ן היתה מעורבת במהלך הרבעון השלישי בעסקות לרכישת נכסים בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד שקל, כאשר חלקה של החברה הסתכם ביותר מ-1.25 מיליארד שקל.



במקביל, השתתפה החברה ביולי האחרון באחד מהמימושים הגדולים והרווחיים בשוק הנדל"ן המניב שבו היו מעורבים גורמים ישראליים. החברה, לצד דלק נדל"ן וגורמים נוספים, מכרה פורטופליו של 7 נכסים בגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום, תמורת כ-1.87 מיליארד שקל. העסקה הניבה לאלקטרה נדל"ן, שהחזיקה ב-40% מהזכויות בנכסים, רווח של כ-90 מיליון שקל לפני מס, שבא לידי ביטוי כבר במחצית הראשונה של 2006, ועודף תזרימי של כ-101 מיליון שקל.



אלקטרה נדל"ן מחזיקה כיום בכ-78 נכסים, מתוכם 61 נכסים מניבים, בשטח כולל של כ-700 אלף מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שווייץ, ארה"ב וקנדה. כמו כן, החברה שותפה בשיעור של 9.9% ב-16 בתי מלון של רשת הילטון בבריטניה.