משרד השיכון יציע: הטבות מס - תמורת בנייה להשכרה בלבד

משרד הבינוי והשיכון הפיץ היום את תזכיר החקיקה לעידוד הבנייה להשכרה. הצעת החוק אשר תובא בעוד כחודש לאישור הכנסת תכלול הטבות מס ליזמים אשר יירתמו למסלול בניית הדיור להשכרה - בצד התחייבויות חדשות בדבר מחויבותם לפרויקט.



כפי שפורסם לראשונה ב-TheMarker, יזמים אשר יבחרו בבניית דיור להשכרה יזכו להאצת הפחת בשיעור שבין 20%-5% (לפי בחירתם) ולניכויו כנגד כל הכנסה של החברה, וכן יוכלו למכור את הבניין לאחר 10 שנים - בפטור ממס שבח. זאת, בתנאי שיתחייבו לקיים את ההשכרה למשך 25 שנה - וידאגו לאחזקה שוטפת של הבניין ולניהולו התקין של הרכוש המשותף בו.



הצעת החוק, אותה יזם השר מאיר שטרית, אמורה לשפר את הכדאיות הכלכלית של מתווה הבנייה להשכרה כפי שזה מוצע היום בחוק לעידוד השקעות הון. לפי נתוני משרד השיכון, בישראל ישנן כ-300 אלף דירות להשכרה בשוק החופשי - והניסיון לעודד בנייה להשכרה הביא בחלוף השנים לבנייתן של 9,375 דירות בלבד.



"אלו מספרים נמוכים ביותר המעידים על חוסר כדאיות כלכלית", אמר השר שטרית, והוסיף כי לדעתו "אין ספק, שכאשר ייווצר שוק דירות להשכרה באמצעות פיקוח רגולטיווי - מחירי השכירות יירדו, השוכרים יוכלו להתגורר בדירות על ציר של תקופה ארוכה, והמחזה של זוגות צעירים שמשעבדים את כל יכולתם הכלכלית רק כדי לרכוש דירה, ייעלם מן הנוף".