אחרי שדיווחה לפני שבוע על עסקה ראשונה בניכר, ובפיגור ניכר אחרי יציאת חברות נדל"ן אחרות בענף לחו"ל, השלימה השבוע חברת גיוס בהיקף של 40 מיליון שקל בהנפקה פרטית של איגרות חוב במח"מ של 3.5 שנים ותשואה של 5.4%. את ההנפקה הובילה לידר שוקי הון.
דמרי, אשר בשליטת יגאל דמרי, חתמה בסוף אוקטובר על עסקת ענק לרכישת קרקע למגורים סמוך לפראג, עליה בכוונתה להקים 100 בתים צמודי קרקע ו-130 דירות יוקרה, כשלדברי החברה יש לה תכנית בניין עיר (תב"ע) מאושרת. היקף ההשקעה הכולל הצפוי בפרויקט עומד על 27 מיליון יורו, וההסכם הסופי צפוי בדצמבר 2006.
דמרי אמר עם פרסום ההשקעה אז, כי החברה בוחנת השקעות במדינות נוספות בעולם, אבל "לאט ובזהירות". כך או כך, בחו"ל המימון המועמד לחברות נדל"ן הוא גדול - אך הן עדיין זקוקות לכ-10%-5% מהיקף העסקה. את השאר מקבלות החברות בדרך כלל בהלוואת נון-ריקורס על הנכס.
מניות דמרי יורדות היום בכ-1% במחזור אפסי כמעט של כ-7,000 שקל, אחרי עלייה של 25% מתחילת השנה במחזור ממוצע של 370 אלף שקל. מדובר בתשואה לא מבוטלת מתחילת השנה, במיוחד בהשוואה למדדים המובילים של תל אביב - מדד המעו"ף ות"א 100, אבל יחד עם זאת מדובר בתשואה נמוכה מהמדד אליו היא משתייכת - מדד היתר - שהניב מתחילת השנה תשואה של 31%. מדובר בתשואת חסר גם אם משווים את התשואה למדד הנדל"ן - שהניב 67% בתוך פחות מ-11 חודשים.
שווי השוק של החברה כיום עומד על 436 מיליון שקל, אחרי שעלתה ב-2005 ב-87%, כשהיא נהנית ממיקוד פעילותה במרכז הארץ, המאופיין במחירי נדל"ן גבוהים.
אחרי שהודיעה על השקעה גדולה מתוכננת בצ'כיה - דמרי השיגה מימון: השלימה גיוס פרטי של 40 מיליון שקל באג"ח
שרון שפורר
8.11.2006 / 13:23