פטור ממס במסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38

רשות המסים מקדמת חקיקה למתן פטור ממס מכירה וממס שבח למיזמים שבמסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38 - כך אמרה מנהלת תחום המקרקעין ברשות המסים, עו"ד (רו"ח) ורד אולפינר-סקל. היבטי מיסוי אלה מהווים כיום את החסם המרכזי ביישום התוכניות להתחדשות עירונית.

ביום עיון שערך ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו, ועסק ביישום פרויקטי פינוי-בינוי ובתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38), אמרה עו"ד אולפינר-סקל כי בשל חשיבות יישום התמ"א ? החליט מנהל רשות המסים, ג'קי מצא, להתיר פטור ממס מכירה וממס שבח במסגרת תיקוני חקיקה.

עוד אמרה אולפינר-סקל, כי במסגרת תמ"א 38, בוחנים ברשות המסים לאפשר מתן פטור ממס על תמורה כספית (במזומן), שיקבלו הדיירים עם מכירת זכויות הבנייה הנוספות בנכס - בדומה להטבה הניתנת כיום במסלולי פינוי-בינוי.

"בתוכניות פינוי-בינוי גילינו כי לא מעט דיירים אינם מעוניינים לקבל דירה גדולה יותר, משום שאין ברשותם הסכום הדרוש בכדי לשלם על הוצאות אחזקתה - ולכן הם מעדיפים לקבל תמורת העברת זכויותיהם דירה קטנה יותר וכסף מזומן", אמרה אולפינר-סקל, "בכדי שלא יינזקו, הוחלט בעבר על מתן פטור גם כאשר מתקבל סכום כסף ובכפוף לתקרת הפטור, וכעת אנו שוקלים מתן פטור דומה גם במכירת זכויות בנייה מכוח תמ"א 38".