תוכנית חדשה לכיכר המדינה בתל אביב: הקניון שתוכנן בוטל, המגדלים הוגבהו

הסתיים הליך הגישור בין עיריית תל אביב לבין 150 בעלי הקרקעות במתחם כיכר המדינה. על פי החלופה המוסכמת לתוכנית הבינוי, יוקמו במתחם הכיכר 450 יחידות דיור ב-3 מגדלים בני 40 קומות וביניהם תישמר כיכר ציבורית ירוקה. בתוך כשבוע ייצא ועד בעלי הקרקעות במכרז סגור למתן שירותי בנייה וייזום בהיקף 100 מיליון דולר, שבו ישתתפו החברות אפריקה-ישראל, שיכון עובדים, א. דורי, אשדר, תדהר ואביב-אוסיף.



תוכנית כיכר המדינה אושרה ב-2000 וכללה 387 יחידות דיור ב-3 צמדי מגדלים בגובה 29 קומות; בין הבניינים תוכננה בניית קניון בשטח עיקרי של 10,800 מ"ר. על התוכנית נמתחה ביקורת ציבורית קשה. כמו כן הוגשו התנגדויות לנוכח הגבהת הכיכר מפני הכביש וגל תביעות פיצויים בסך כ-300 מיליון שקל מצד בעלי עסקים בסביבה.







בשל סירובה של העירייה לאשר את תוכנית הבינוי פנו בעלי הקרקע לערכאות - וביוני 2005 עברו הצדדים להתדיין בפני מגשר. בתום הליך הגישור סיכמו בא כוח הוועד, עו"ד אמיר כספרי, וראשי מינהל ההנדסה בעירייה, על ביטולו של הקניון המתוכנן במרכז המתחם, על הנמכת השטח לגובה פני הכביש ועל פתיחתו למעבר ציבורי חופשי. זאת, בתמורה לתוספת זכויות בנייה למגורים במגדלים.



ראשי ועד בעלי הקרקעות, דני גולדשמיד ורפי בן-יעקב, ציינו כי לפי ההסכם נדרשת העירייה לאשר את התוכנית החדשה בתוך שנה - ולא, תקודם שוב התוכנית המקורית. השניים הוסיפו כי מספר הדירות שישווקו לציבור הרחב יהיה מצומצם, מכיוון שבעלי הקרקעות שיריינו לעצמם יחידות דיור וצפויים לשמור בבעלותם את מרבית הנכסים בפרויקט.



תכנון הפרויקט נעשה בידי האדריכלים שאול יסקי ויוסי סיוון ממשרד יסקי-מור-סיוון, ומנהל הפרויקט מטעם בית המשפט הוא עו"ד יהושע חורש ממשרד ש. הורוביץ ושות'.