שיפור בהכנסות מדמי שכירות, עלייה בערכי הנכסים וירידה מתונה במדד הביאה לשיפור ניכר ברווחי חברת הנדל"ן נכסים ובניין, שמהווה כיום את זרוע ההשקעות העיקרית של אי.די.בי בחו"ל. החברה נהנתה ברבעון השלישי מגידול של כ-15% בהכנסות הרבעון ל-208 מיליון שקל.
חלק מהגידול נובע ממעבר לרווח של החברות הכלולות בסך של 14 מיליון שקל, בעקבות עליית ערכי הנכסים. הוצאות החברה התייצבו ברמה של כ-164 מיליון שקל, בדומה להיקפן ברבעון המקביל, על רקע ירידה בהוצאות המימון ולמרות עלייה בעלות הדירות ובהוצאות הפחת.
הוצאות המימון ברבעון ירדו ב-31% ל-33 מיליון שקל בעקבות עלייה של 0.2% בלבד במדד המחירים לצרכן, ביחס ל-1.4% ברבעון המקביל. בשורה התחתונה, החברה מנוהלת על ידי סגי איתן מציגה גידול של 81% ברווח הנקי לרמה של 26.3 מיליון שקל.
מתחילת השנה השקיעה נכסים ובניין בהקמה, שיווק ורכישה של פרויקטים בהיקף של 660 מיליון שקל ביחס ל-130 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בספטמבר האחרון החברה רכשה מרכז מסחרי בוירג'יניה שבארה"ב תמורת כ-100 מיליון שקל.
במקביל, נכסים ובניין ממשיכה בפעילות הבנייה למגורים בלאס וגאס ובפלורידה בארה"ב. בפרויקט הראשון מתוך שלושה בלאס וגאס החברה מכרה 149 יחידות דיור מתוך 219 ובפרויקט בפלורידה נמכרו 75 יחידות מתוך 126. במהלך הרבעון הרביעי החברה רכשה יחד עם אריה עובדיה ואבי רויכמן 40% משני בתי מלון באנגליה תמורת 463 מיליון ליש"ט.
נכסים ובניין רשמה גידול של 81% ברווח הנקי
עומר שרביט
13.11.2006 / 11:57