דו"ח שיא לבנק אדנים למשכנתאות: הרווח ברבעון ה-3 קפץ ב-40% ל-5.9 מיליון שקל; התשואה על ההון עלתה ל-12%

בנק אדנים למשכנתאות מקבוצת בנק הודיע היום, כי הרווח הנקי ברבעון ה-3 של 2006 עלה ב-40% והסתכם ב-5.9 מיליון שקל. הרווח עבור 9 החודשים הראשונים של השנה עלה ב-65% והסתכם ב-18.5 מיליון שקל. מדובר בתוצאות שיא עבור הבנק. התשואה נטו על ההון הסתכמה בתשעת החודשים הראשונים של 2006 ב-12% בחישוב שנתי לעומת 9% בתקופה המקבילה.



מקור ההכנסה הראשון של הבנק הוא הרווח המימוני, כלומר ההכנסות שהבנק מקבל באמצעות תשלומי ריבית בניכוי הריבית אותה הוא משלם. הכנסות אלו גדלו ברבעון ה-3 של 2006 ב-18% ל-14.5 מיליון שקל או גדלו ב-22% ל-40.9 מיליון שקל ב-9 החודשים הראשונים של 2006.



מהכנסות אלה יש לנכות את החובות המסופקים - כלומר הפרשות הבנק עבור החובות הבעייתיים של הלקוחות. ואולם, החובות המסופקים של הבנק היו שליליים ופירוש הדבר כי הבנק גבה יותר חובות מכפי שהניח שיגבה. ברבעון ה-3 רשם הבנק הכנסות של 1.2 מיליון שקל לעומת הפרשה של 1.8 מיליון שקל ברבעון המקביל.



בסך הכל עלה הרווח של הבנק מפעולות מימון לאחר ההפרשה לחובות מסופקים ב-50% והסתכם ברבעון ה-3 של 2006 ב-15.7 מיליון שקל. ב-9 החודשים הראשונים עלה רווח זה ב-60% והסתכם ב-44.1 מיליון שקל.



מקור ההכנסה השני של הבנק הוא מעמלות תפעוליות, אשר ירדו ב-10% ל-6 מיליון שקל ברבעון ה-3 או נותרו קבועות למדי ב-9 החודשים הראשונים של 2006 ברמה של 19.5 מיליון שקל.



ב-9 החודשים הראשונים של 2006 העניק הבנק אשראי לציבור בהיקף של 3.69 מיליארד שקל - עלייה של 18% לעומת התקופה המקבילה. סך הפקדונות שמחזיק הציבור בבנק לאומי למשכנתאות ירד ב-10% ל-1.8 מיליארד שקל.



מנכ"ל בנק אדנים למשכנתאות, רמי ששון, ציין היום כי הבנק מגדיל בהתמדה את נתח השוק שלו וזה נאמד כיום ביותר מ-5% מכלל שוק המשכנתאות. ששון מוסיף כי על פי נתונים שנאספו בבנק, יותר מ-70% מפעילות הנדל"ן מתרכזים באזור המרכז בין נתניה בצפון, אשדוד בדרום וירושלים במזרח. בהתאם לכך הבנק מבסס את פעילותו באזורים אלו ולאחרונה קידם פתיחת סניפים חדשים נוספים בשכונת גאולה החרדית בירושלים ואשדוד.