150 יישובים בצפון יאבדו בעוד כחודש הטבות בעשרות מיליוני שקלים

מאת ענת ג’ורג’י ואבי בר-אלי



כ-150 יישובים בצפון הארץ יאבדו ב-1 בינואר 2007 הנחות מפליגות שלהן זכו בשנים האחרונות בהחזקת קרקעות מדינה למגורים, הנחות ששוויין נאמד בעשרות מיליוני שקלים. מדובר ביישובי הגליל ועמק יזרעאל שמדרום לכביש עכו-צפת, שנהנו מאז 2001 מדמי חכירה מהוונים מופחתים - כחלק ממדיניות ממשלת ברק לעודד את ההתיישבות בצפון.



בינואר 2001 חתם שר האוצר דאז, אברהם (בייגה) שוחט, על הוראת שעה (897) שלפיה יופחתו משמעותית דמי החכירה לקרקעות מדינה למגורים באזור הצפון. זאת במגמה לחזק את יישובי הגליל והצפון, לעודד את ההתיישבות בהם ולמנוע הגירה שלילית משטחם בימים שלאחר הנסיגה מלבנון.



לפי החלטת מועצת מקרקעי ישראל, יישובי הגליל התחתון ועמק הירדן שנכללו באזורי עדיפות לאומית ב', דוגמתעפולה, סכנין ובית זרזיר, נדרשו בתשלום דמי חכירה מהוונים בשיעור 31% מערך הקרקע במקום 51%. ביישובי הצפוןשלא נכללו כלל באזורים המוגדרים אזורי עדיפות לאומית, דוגמת יישובי המועצות האזוריות עמק יזרעאל וגלבוע, ניתנה אפשרות לשלם דמי חכירה מהוונים בשיעור 51% במקום 91%. מדובר בהטבה שערכה נאמד במאות אלפי שקלים לעסקה, וביישוביםשבחלקם נהפכו ליוקרתיים ומבוקשים במיוחד, דוגמתאלוני אבא ובית לחם הגלילית.



מספר העסקות שבוצעו בקרקעות המדינה באזורים אלו קפץ בשנתיים הראשונות לקבלת ההחלטה ב-100%, והגיע לכ-800 עסקותבשנה. הממשלה החליטה מדי שנה על הארכת תוקף ההחלטה, אך בתום ארבע הארכות החליטה ועדה שמונתה בידי שר האוצר דאז, אהוד אולמרט, להפסיק את מתן ההטבות ב-31 לדצמבר 2006.



במינהל מעריכים את שווי ההטבות שמגלמת ההחלטה בעשרות מיליוני שקלים וצופים בקרוב גל עסקות, תוך ניצול חלון ההזדמנויות האחרון למתן ההטבות. כן צפוי אי חידוש ההחלטה להשליך גם על קביעת מחירי המינימום באזורי עדיפות לאומית ב' - שם יעמוד מחיר המינימום במכרזי המינהל על כ-26% מהערכת השמאי, במקום 16% בתקופת תחולת ההחלטה.