וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

אלרוב נדל"ן מרחיבה פעילות בשווייץ: רוכשת נכס נוסף סמוך ללוזאן ב-140 מיליון שקל

נתן שבע

22.11.2006 / 11:44

דמי השכירות השנתיים שינבעו מהנכס מסתכמים בכ- 9.1 מיליון שקל ומהווים תשואה של 6.5%



נדל"ן שבשליטת אלרוב של אלפרד אקירוב מרחיבה פעילותה בשווייץ. באמצעות החברה הבת PIH, בה היא מחזיקה 74.5% , חתמה על הסכם לרכישת הנכס שנמצא במחוז VAUD, סמוך לעיר לוזאן - בתמורה ל-140 מיליון שקל.



הנכס כולל שטחי השכרה בהיקף של כ-75 אלף מ"ר. דמי השכירות השנתיים שינבעו מהנכס מסתכמים בכ- 9.1 מיליון שקל ומהווים תשואה של 6.5%. השלמת העסקה צפויה בינואר 2007.



הנכס מושכר במלואו לשני שוכרים בחוזים ארוכי טווח, חוזה אחד עד למחצית שנת 2021 עם אופציה להארכה ב-10 שנים נוספות, וחוזה שני עד שנת 2011 עם אופציה להארכה לתקופה דומה. כ-90% מעלות הרכישה ימומנו על ידי בנק זר, שיממן כ-128 מיליון שקל מהעסקה באמצעות הלוואות נון ריקורס (הלוואה ללא זכות חזרה). היתרה תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה.



זוהי רכישה חמישית של החברה בשווייץ מתחילת השנה. במהלך תקופה זו נרכשו נכסים בהיקף כספי של כ-625 מליון שקל ובסך הכל, בבעלות החברה נכסים בהיקף כספי של יותר מ- 1.6 מיליארד שקל בשוויץ. הרכישה בוצעה במסגרת היעד אותו הציבה החברה, להגיע להיקף נכסים בחו"ל בשווי של כ-4 מיליארד שקל.



אלרוב הודיעה החודש גם על כוונתה להנפיק את החברה הבת PIH, ככל הנראה בבורסה המשנית בלונדון, AIM. החברה מתכוונת להנפיק כ-100 מיליון דולר לפי שווי של 400 מיליון דולר אחרי הכסף.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully