הריבית על המשכנתאות בארה"ב ממשיכה לצנוח: נפלה לרמתה הנמוכה ביותר מאז ינואר

הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, ירדה בשבוע החולף ל-6.18% - רמתה הנמוכה ביותר מאז ינואר. כך לפי נתוני ענקית המשכנתאות פרדי מאק. זאת לעומת 6.24% בשבוע הקודם. בתקופה המקבילה בשנה הקודמת היתה הריבית על משכנתא זו 6.28%.



הירידה בריבית על המשכנתאות נרשמת על רקע הערכות כי צפויה ירידה בלחצים האינפלציונים, אמר הכלכלן הראשי של פרדי מאק, פרנק נותפט, לאתר החדשות הכלכליות מרקטווץ'. "התחלות הבנייה באוקטובר ירדו בשיעור חד מהצפוי, והשוק פירש זאת כסימן לכך ששוק הדיור עתיד להכביד על צמיחת הכלכלה יותר משהעריכו תחילה", אמר נותפט. "האטה בצמיחה משמעה בדרך כלל פחות אינפלציה, ופחות אינפלציה משמעה ריביות נמוכות יותר. זו הסיבה לירידה בריבית על המשכנתאות", הוסיף.



התחלות הבנייה בארה"ב צנחו ב-14.6% באוקטובר, לרמה הנמוכה ביותר זה 6 שנים, דיווח משרד המסחר האמריקאי בשבוע שעבר. ההאטה בשוק הדיור הפחיתה את הצמיחה הכלכלית בארה"ב ב-0.11% ברבעון השלישי, בו רשמה הכלכלה האמריקאית צמיחה של 1.6% - האיטית זה 3 שנים.



בחודשים האחרונים גברו הסימנים כי בועת הנדל"ן לדיור בארה"ב - שמימדיה תפחו ב-10 טריליון דולר בתוך שבע שנים לפי נתוני הבנק הפדרלי - פוקעת, וכי הקריסה בשוק הנדל"ן כבר החלה. המחיר החציוני של בתים חדשים בארה"ב נפל ב-9.7% בשנה שהסתיימה בספטמבר - הירידה החדה ביותר מאז שנת 1970, ולפי תחזית איגוד סוכני הנדל"ן של ארה"ב (NAR) צפויים מחירי הבתים החדשים בארה"ב לצנוח השנה ב-17%, לצד נפילה של 8.6% במחירי הבתים הקיימים. במהלך הקיץ נסק מספר הבתים הקיימים העומדים למכירה בארה"ב לשיא של 13 שנים, ומדד הביטחון בענף הבנייה של איגוד קבלני הבתים הלאומי (NAHB) ובנק ההשקעות וולס פרגו נפל בספטמבר לשפל של 15 שנים.