גם לאחר עלייה של 75% מתחילת השנה: באי.בי.אי מעניקים המלצת "קנייה" למרבית המניות במדד הנדל"ן

עליית מניות מדד הנדל"ן ב-75% אינה מפחידה את בית ההשקעות אי.בי.אי, שיוצא היום בהמלצת "קנייה" ל-8 מתוך 12 חברות הנדל"ן שבסיקורו.



בולטות במיוחד מניית דרבן, שעלתה ב-267% מתחילת השנה ומקבלת מחיר יעד גבוה ב-33% ממחירה, וכן מניית אלרוב נדל"ן שעלתה ב-351% מתחילת השנה וזוכה למחיר יעד גבוה בכ-11% ממחירה הנוכחי.







באי.בי.אי מספקים סקירה קצרה על ענף הנדל"ן, ממנה עולה כי נתוני משרד השיכון תומכים ביציבות- עד עליות מחירים קלות בדירות למגורים בתקופה הקרובה. גורם מרכזי המגביל את יכולת הקבלנים ליזום העלאות מחירים הוא היחלשות הדולר, המגדילה את כדאיות הרכישה בשוק הדירות מיד שנייה (אשר מחיריהן נקובים לרוב בדולרים), בנוסף לרכישת דירות חדשות שמחיריהן נקובים לרוב בשקלים.



עוד מציינים באי.בי.אי, כי עליית מחירי תשומות הבנייה תומכת גם היא בהעלאת מחירי הדירות החדשות, ובמידה שזו לא תתרחש, נראה שחיקה קלה ברווחיות חברות הבנייה למגורים.



בשורה התחתונה, סבורים באי.בי.אי, כי הרמה הנוכחית של מלאי הדירות מהווה נקודת איזון סבירה בין היצע לביקוש וכי אין סיבה לחשוב שרמות המלאי צריכות להשתנות מהותית מהרמה הנוכחי.