אלרוב מנהלת מגעים למכירת קניון השרון לפי ההערכות בשווי של 450 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון נחתך בכ-43%

האטה במכירת הדירות בבניני צמרת שכמעט והושלמה, והמתנה למכירת הדירות הראשונות של החברה בירושלים יצרו בור בתוצאותיה של של אלפרד אקירוב. לאחר מספר רבעונים רצופים של צמיחה הרווח הנקי של החברה נחתך בכ-43% ל-26.3 מיליון שקל. הכנסות החברה פחתו ב-22% ל-187.8 מיליון שקל.



מכירת הדירות בבנייני צמרת ברחוב פנקס בתל אביב הגיעה כמעט לישורת האחרונה וזוהי בעצם הסיבה העיקרית לנפילה ברווח של הקבוצה לעומת הרבעון המקביל. גם בפעילות בתי המלון נרשמה ירידה, בעקבות המלחמה שנמשכה כמעט מחצית מהרבעון. בנוסף, ברבעון המקביל של השנה רשמה החברה רווח חד פעמי בגין מכירת מניות בנק הפועלים.



ההכנסות ממכירת דירות היוקרה של החברה ברחוב פנקס הסתכמו ב-50.3 מיליון שקל - פחות מחצי מהרבעון המקביל ו-10 מיליון שקל פחות מהרבעון הקודם. עד עתה מכרה החברה כ-90.3% מהיקף המכירות הכולל 3 בניינים שברחוב פנקס ו-93% מהבניין השלישי שעוד נותר פנוי.



ההכנסות מבית המלון מצודת דוד בירושלים שנחשב לרווחי ביותר בארץ ירדו בכ-10% ל-29.1 מיליון שקל כאמור בעקבות המלחמה. העודף התפעולי מהמלון (רווח לפני הוצאות מימון ומס) פחת ל-10.2 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל לעומת התקופה המקבילה. בעקבות המלחמה הפחיתה החברה את התחזית שהעניקה לעודף התפעולי של המלון לשנת 2006 לכ-62-60 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת לעודף של 70 מיליון שקל. מתחילת השנה ועד לתום הרבעון הקודם הסתכם עודף זה בכ-43 מיליון שקל.



הוצאות המימון של החברה עלו ל-24 מיליון שקל לעומת כ-19.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. במהלך החודשים האחרונים הגדילה החברה את תיק הנכסים שלה בחו"ל ל-1.6 מיליארד שקל כאשר המטרה שהציבה היא להגיע לסך נכסים של 4 מיליארד שקל.



החברה צפויה לרשום שורה של רווחי הון ברבעונים הראשונים. החברה הודיעה היום על מכירת בית סותביס בתל אביב והיא מנהלת מגעים למכירת קניון השרון. על פי ההערכות המגעים מתנהלים על פי שווי של 450 מיליון שקל לקניון שרשום בדו"חות אלרוב לפי שווי של 180 מיליון שקל. החודש הודיעה החברה גם על הנפקת החברה הבת PIH, המרכזת את פעילות הנדל"ן בחו"ל (בה מחזיקה החברה בכ-75%) בבורסה בלונדון ברבעון הראשון של 2007.



"החברה צפויה לרשום עוד רווח נטו של 35 מיליון שקל, בגין מכירת בנייני צמרת בשני הרבעונים הקרובים", אומר אלפרד אקירוב מנכ"ל אלרוב, נתחיל לרשום רווחים מהבניינים בפרויקט ממילא בירושלים ככל הנראה מהרבעון הראשון של 2007, עם סיכוי קטן יותר שברבעון הקרוב. "אני מניח שהמכירות בירושלים יכסו על הפסקת המכירות בגין פריוקט צמרת החל מהרבעון הראשון של 2007", אמר אקירוב.



במימלא לאלרוב שני פרויקטים בהיקף של 90 מיליון דולר במקום שנחשב אחד היוקרתיים בירושלים סמוך לחומות העיר העתיקה. על פי ההערכות, מכרה החברה עד עתה דירות בהיקף של עד 20 מיליון דולר. החברה בונה באיזור מלון נוסף שפעילותו תחל ב-2008.



את תשעת החודשים הראשונים של השנה סיימה החברה ברווח של 102.5 מיליון שקל על הכנסות של 485.3 מיליון שקל. בתקופה המקבילה הסתכם ברווח בכ-97 מיליון שקל עח הכנסות של 518.3 מיליון שקל.