לאחר שעלתה כ-150% מתחילת השנה: כלכלית ירושלים של אליעזר פישמן רוכשת 11 נכסים בשווייץ תמורת 366 מ' ש'

2006 מצטיירת כשנה מצוינת למי שהשקיע בחברת הנדל"ן שבשליטת אליעזר פישמן, שהוסיפה כ-150% מתחילת השנה. כלכלית הודיעה לפני מספר דקות על רכישת 11 נכסים בשווייץ, בעלות כוללת של 366 מיליון שקל. מדובר ב-5 מבני סחר ומשרדים שנרכשו תמורת 238.4 מיליון שקל, והמניבים דמי שכירות של כ-14 מיליון שקל בשנה, וכן ב-6 נכסים שבהם 206 דירות מגורים ושטח מסחרי, שנרכשו תמורת כ-128 מיליון שקל ומניבים דמי שכירות של כ-7.5 מיליון שקל בשנה.



בסך הכל מניבים הנכסים דמי שכירות שנתיים של 21.5 מיליון שקל - כלומר תשואה של כ-5.9% על מחיר הרכישה. כרגיל, תמומן מרבית העסקה (כ-300 מיליון שקל) באמצעות הלוואה מסוג נון ריקורס, בה הנכס הנרכש משמש כבטוחה.



כלכלית ירושלים סיימה את הרבעון ה-3 של 2006 עם עלייה של 40% בהכנסות ועם עלייה של 36.5% ברווח התפעולי, שהסתכם ב-123.6 מיליון שקל. ואולם, הוצאות המימון עלו ב-8% ל-135.8 מיליון שקל ובסך הכל נפל הרווח הנקי בכ-70% ל-2.75 מיליון שקל.



תמונה חיובית יותר עולה מסיכום 9 החודשים הראשונים של 2006: הכנסות החברה עלו ב-9 החודשים הראשונים של 2006 ב-39% והסתכמו ב-922.6 מיליון שקל, והרווח התפעולי עלה ב-36.5% ל-340.5 מיליון שקל. ואולם, גם הוצאות המימון עלו בכ-30% ל-402 מיליון שקל. כלכלית רשמה גם רווח חד פעמי של 127 מיליון שקל כתוצאה ממימוש נכסים, ובסך הכל מציגה החברה עלייה של 47% ברווח הנקי, שהסתכם ב-28 מיליון שקל.