מנכ"ל דלק נדל"ן: "אחרי ההנפקה של דלק בלרון בלונדון ננפיק את דלק נכסים מניבים"

"דלק נכסים מניבים תונפק אחרי דלק בלרון בינ"ל", כך אומר איליק רוז'ינסקי מנכ"ל . דלק ריכזה את פעילות הנכסים המניבים שלה בישראל תחת חברה בת אותה היא מתכננת להנפיק, ככל הנראה ברבעון הראשון של 2007. בין הנכסים שרוכזו תחת דלק נכסים מניבים, ניתן למנות את אחזקתה בקניון חיפה (51%), קניון עכו (75%), קניון דרורים, בית הדר בנתניה ונכסים נוספים. פעילות זו, לדברי רוז'ינסקי, מניבה 25-20 מיליון דולר בשנה.



"שואלים אותי אם שוק הנדל"ן הוא גבוה? אם מריל לינץ' שוכרים בניין שלנו עד 2022, מה שמניב לנו תשואה של 15%, לי זה לא משנה. יש לנו שוכרים איכותיים וזה חלק חשוב שלא מתומחר", אומר רוז'ינסקי. "שווי נכסי החברה גדול מהותית משווי החברה בבורסה. השוק בארץ לא מתמחר נכון את הניהול שמגיעה לחברות בארץ. אני לא מתווכח עם אנליסטים. כל אחד יעשה את ההערכה שלו, אנחנו נעשה את שלנו".



דלק חתמה על עסקה עם אזורים, במהלכה תמוזג פעילותה של דנקנר השקעות עם החברה שבשליטת בוימלגרין. בכך בעצם מוותרת דלק כליל על ההשקעה בנדל"ן למגורים בארץ והיא דבקה בפעילות הנדל"ן המניב כאן. "אי אפשר להיות טוב בכל הפעילויות שלך", נשמע רוזי'נסקי מעט מתנצל, ספק מצטדק, בשל מכירת הפעילות לאזורים.



דלק יכולה לרשום רווח נאה של 70 מיליון דולר, גם על העלייה בשווי של מבני תעשייה. החברה מחזיקה ב-14% מהחברה, אותם רכשה בתחילת 2005 בעסקה שבה השקיע בנק הפעולים בדלק, בתמורה למניות של מבני תעשייה שהיו לבנק. שוויין של מניות אלה בשוק עומד על 120 מיליון דולר וכאשר תעלה החברה לאחזקה של 15% בחברה, היא תוכל לרשום רווח זה.



דלק הודיעה החודש על עסקה לרכישת רשת מלונות מריוט באנגליה בהיקף של כ-8.6 מיליארד שקל ביחד עם יגאל אהובי וקרן נדל"ן אירית. רוז'ינסקי מעריך כי יצטרפו שותפים נוספים לעסקה. "יגאל אהובי ואנחנו קיבלנו עשרים טלפונים אחרי שביצענו את העסקה", הוא אומר.



עוד ציין רוז'ינסקי, כי החברה ביצעה הערכות שווי לחלק מנכסיה בעקבות ההנפקה וגם כהכנה לתקינה החשבונאית שתהיה בארץ ב-2008. על פי ההערכות, נכסים אלה טומנים בתוכם שווי של מאות מיליוני שקלים.