רוזבאד השלימה רכישת 12 נכסים בגרמניה ב- 112.6 מיליון יורו; תרכוש 3 נכסים נוספים ב- 18.9 מיליון יורו

חברת הנדל"ן , שבשליטת שרגא בירן ודודי ויסמן, השלימה שתי עסקות במסגרתן רכשה 12 נכסים מניבים של משרדים ומרכזי מסחר בגרמניה בשטח כולל של כ-105 אלף מ"ר ובהיקף כספי של כ-630 מיליון שקל (112.6 מיליון יורו). חלקה של רוזבאד בעסקה עומד על 80%. במקביל נמצאת רוזבאד בתהליך להשלמת עסקה נוספת, לרכישת שלושה נכסים נוספים של מגורים ומשרדים בשטח כולל של כ-34 אלף מ"ר, בתמורה לכ-120 מיליון שקל נוספים (18.9 מיליון יורו).



דמי השכירות השנתיים שמניבים 12 הנכסים שרכישתם הושלמה עומדים על 12.7 מיליון יורו, המשקפים תשואה של 11% (לפני הוצאות שוטפות). שלושת הנכסים הנוספים מניבים דמי שכירות של 2.1 מיליון יורו, המשקפים תשואה דומה.



בדומה לעסקות קודמות של רוזבאד, מרבית העסקה מתבצעת באמצעות מימון של בנק זר, שיממן כ-90% מעלות הרכישה. המימון הועמד לתקופה של שבע שנים בריבית שנתית של כ-5%, כאשר החזר הקרן יחל בשנה החמישית.



בעז בירן, יו"ר רוזבאד, ציין כי השגת תשואות דו ספרתיות על נכסים עם תמהיל שוכרים איכותי מהווה הישג מרשים לרוזבאד בעקבות מחירי הנכסים הנוכחיים בגרמניה, התשואות הגבוהות והמימון האטרקטיווי. "בעסקה גלומים שיעורי החזר הון גבוהים במיוחד ופוטנציאל לרווח הון משמעותי. אנו נפעל בזמן הנכון כדי לממשו. העסקה מביאה לידי ביטוי את יכולתה של רוזבאד להשיג תשואות עודפות בתנאי שוק תחרותיים", ציין בירן.



רוזבאד זינקה במסחר בת"א בכ-470% מתחילת השנה, לשווי של 275 מיליון שקל.