האקזיט של שרגא בירן ודודי וייסמן: רוזבאד מכרה נכסים בצרפת ברווח של 175.5 מ' ש'; עלתה 480% מתחילת השנה

שרגא בירן ודודי ויסמן יכולים לרשום לעצמם אקזיט נאה הבוקר: חברת הנדל"ן שבשליטתם הודיע על מכירת 8 נכסי נדל"ן בצרפת תמורת 133.5 מיליון יורו (כ-740 מיליון שקל) וברווח נקי של 175.5 מיליון שקל. בונוס נוסף מגיע בדמות תזרים מזומנים חזק של 284 מיליון שקל שייכנס לקופת החברה ויוכל לתרום ליכולת רכישת הנכסים. בהודעת הבורסה שהוציאה רוזבאד נמסר כי "תמורת המכירה שולמה במלואה", כך שהכסף כבר אמור להמצא אצל רוזבאד.



למעשה, היתה אמורה רוזבאד לקבל 125 מיליון יורו, אולם 108 מיליון יורו מתוך הסכום היה צמוד לאינדקס הבנייה בצרפת, כך שהסכום צמח.



רוזבאד הודיעה לפני 5 ימים על השלמת שתי עסקות במסגרתן רכשה 12 נכסים מניבים של משרדים ומרכזי מסחר בגרמניה בשטח כולל של כ-105 אלף מ"ר ובהיקף כספי של כ-630 מיליון שקל (112.6 מיליון יורו). חלקה של רוזבאד בעסקה עומד על 80%. במקביל נמצאת רוזבאד בתהליך להשלמת עסקה נוספת של רכישת שלושה נכסים נוספים של מגורים ומשרדים בשטח כולל של כ-34 אלף מ"ר, בתמורה לכ-120 מיליון שקל נוספים (18.9 מיליון יורו). דמי השכירות השנתיים שמניבים 12 הנכסים שרכישתם הושלמה, עומדים על 12.7 מיליון יורו, המשקפים תשואה של 11% (לפני הוצאות שוטפות). שלושת הנכסים הנוספים מניבים דמי שכירות של 2.1 מיליון יורו, המשקפים תשואה דומה.



מניית חברת רוזבאד עלתה מתחילת השנה ב-480% ושוויה של החברה מגיע כבר ל-282 מיליון שקל.