הרשות לפיתוח ירושלים: האזור האטרקטיווי לעסקים - מדרחוב בן-יהודה

רמת הפדיון למ"ר בחנויות משולש הרחובות יפו-המלך ג'ורג'-בן יהודה בירושלים, עלתה ב-2006 ב-30%, ותנועת העוברים ושבים במשולש עלתה מאז 2004 ב-20% - כך עולה מדו"ח שהוכן בהזמנת הרשות לפיתוח ירושלים. בממצאים עולה עוד כי מדרחוב בן-יהודה מהווה את מוקד המשיכה הגדול בעיר - ומאכלס את מרבית עסקי המותגים במרכז העיר.



במסגרת פעולות הרשות לפיתוח ירושלים להחייאת מרכז העיר ולשיפור המרחב הציבורי - פנתה הרשות לחברת הייעוץ צ'מנסקי בן-שחר ושות', לבדיקת שיעורי העוברים ושבים ברחובות מרכז העיר לאורך שעות היממה, במקביל לבדיקת בתי העסק המרכזיים ברחובות. זאת, במטרה לעמוד על כוח הקנייה הפוטנציאלי העומד לרשות השטחים המסחריים ב"משולש" הרחובות.



החברה ביצעה ספירת כמות עוברי אורח בחמישה מיקומים שונים לאורך הרחובות, מ-9 בבוקר עד 7 בערב. ממצאי הספירה העלו כי ביום מבקרים במשולש הרחובות יפו-המלך ג'ורג'-בן יהודה כ-101 אלף איש. הגורמים המשפיעים ביותר על תנועת עוברי האורח הן חנויות מותגים ושירותים מחוללי תנועה (בנקים, דואר וכו'). עוד נמצא כי האזור האטרקטיווי ביותר במשולש הוא מדרחוב בן-יהודה, המאכלס את מרבית עסקי המותגים, המסעדות ובתי הקפה, ומדי יום עוברים בו כ-34 אלף איש.



במסקנות הדו"ח צוין כי הגדלת תנועת האנשים ברחובות צפויה ככל שיגדל אכלוס עסקי המותגים או השירותים מחוללי התנועה, וכי תוואי הרכבת הקלה שאמור לעבור באזור - עשוי להגביר עוד יותר את תנועת המבקרים במשולש.



מנכ"ל חברת הבת עדן ברשות לפיתוח ירושלים, אסף ויטמן, אמר כי "במסגרת עבודת הרשות לפיתוח ירושלים וחברת עדן פותח מודל ייחודי לשיתופי פעולה בין המגזר הציבורי לפרטי - באמצעותו תורמים הסוחרים ובעלי העסקים למיתוג העיר כאזור איכותי המעודד נהירת מבקרים, ובעלי העסקים ייצאו נשכרים מכך כלכלית הן כציבור והן כפרטים".