דלק בינ"ל, החברה הבת של שבשליטת קבוצת דלק של יצחק תשובה, רכשה 80% מבניין משרדים בברלין שבגרמניה. עלות הנכס (100%) מסתכמת ב-30 מיליון יורו והוא מניב דמי שכירות שנתיים נטו המסתכמים ב-2.3 מיליון יורו המייצגים תשואה של 7.6% על הנכס.
בניין המשרדים הוא בגודל של כ-9,500 מ"ר והוא ממוקם על קרקע בגודל של 2.15 דונם. הנכס מושכר לחברה ממשלתית Deutche Welle Anstalt, המפעילה ערוץ רדיו וטלוויזיה בגרמניה. הנכס מושכר בשני הסכמי שכירות ללא אפשרות יציאה, האחד עד 2016 והשני עד 2014. החל מאוקטובר 2008 ומדי 6 שנים יועלו דמי השכירות ב-6% לשנה.
למימון רכישת הנכס (100%) אושרה הלוואה נון ריקורס (הלוואה ללא זכות חזרה - הלוואה שניתנת תחת שעבוד הנכס) לזמן ארוך ובריבית קבועה בסכום של 28.5 מיליון יורו. דלק בינ"ל תעמיד כ-3.3 מיליון יורו מהונה העצמי למימון הרכישה.
דלק בינ"ל נמצאת בשלבים מתקדמים לקראת הנפקתה בבורסת ה-AIM בלונדון. במקביל להמשך הרכישות שלה באירופה פועלת החברה גם בתחום רכישת תחנות הדלק וחנויות הנוחות ביבשת. החברה הודיעה החודש על ניהול מו"מ לרכישת 29 "תחנות דרך" ברחבי אנגליה לפי שווי של 3.25-3 מיליארד שקל. התחנות כוללות תחנות תדלוק, חנויות נוחות, שטחי מסחר ומלונות.
נכס נוסף לדלק בינ"ל בגרמניה: רכשה 80% מבניין משרדים בברלין שעלותו 30 מיליון יורו
נתן שבע
19.12.2006 / 10:16