כלל העסקות בנדל"ן למגורים יסתכם ב-2006 בכ-84 אלף דירות, מהן בוצעו כ-30 אלף רכישות דירות חדשות - כך לפי אומדן שערך מכון גיאוקרטוגרפיה בעבור הכנס השנתי של פורום פיתוח, בנייה ונדל"ן של המי"ל (המרכז הישראלי לניהול). לפי הסקר, מספר הדירות החדשות שנמכרו השנה זהה כמעט למספר הדירות שנמכרו בשנה שעברה. סך הרכישות של תושבי חוץ בישראל הוא 3,000 דירות ונכסים.
לפי הסקר, תל אביב וירושלים הן הערים הפופולריות לרכישת דירות בישראל - כ-10%-11% מכלל מבקשי הדירות מעוניינים לרכוש דירה באחת מהן - ואחריהן חיפה, אשדוד וראשון לציון. ברמות ביקוש נמוכות יותר נמצאות באר שבע, חולון, פתח תקוה ורמת גן. כ-3% מכלל רוכשי הדירות מוכנים לשקול רכישת דירה במודיעין.
לפי הסקר, ירד שוק המשקיעים ברכישת דירה מ-7.5% בשנות ה-90 ל-3% בסוף 2006. להערכת עורכי הסקר, שיעור המשקיעים בנדל"ן יורד, בין השאר, משום שהתשואה (הדולרית) מדירות להשקעה היא כיום 4%-6% בלבד.
נתוני גיאוקרטוגרפיה מלמדים על עלייה של כ-10% במחירי הדירות. מחיר דירה מבוקש ברבעון האחרון של 2006 הגיע ל-185 אלף דולר, לעומת כ-166 אלף דולר בממוצע ברבעון המקביל ב-2005. עם זאת, הנתונים לא משקללים את השינוי בשער הדולר.
84 אלף דירות נמכרו ב-2006, מהן 30 אלף דירות חדשות
אבי בר-אלי
25.12.2006 / 8:28