חברה בת של תום רכשה בניין בסיטי של לונדון בהשקעה של 33 מיליון ליש"ט

חברה בת של תום החזקות (30%) רכשה את זכויות החכירה של בניין משרדים ומסחר בשטח של 4,200 מ"ר בסיטי של לונדון, בהשקעה כוללת של 33 מיליון לירות שטרלינג. המשרדים, בשטח כולל של 3,000 מ"ר, מושכרים לממשלת אנגליה ולחברה בת של בנק אוף אירלנד.

החנויות בהיקף של 1,200 מ"ר מושכרות ל-4 שוכרים, הקשורים בחוזי שכירות שיפקעו בין השנים 2005-2015. שכר הדירה השנתי הכולל, בניכוי דמי חכירה מסתכם ב-2.25 מיליון ליש"ט, כאשר 74% ממנו מתקבל מהמשרדים, והיתרה מהחנויות. שכר הדירה כפוף לשינויים מדי חמש שנים.

החברה הרוכשת, תקבל מימון בנקאי בהיקף של 29.4 מיליון ליש"ט לרכישת הנכס, ובנוסף תעמיד הון עצמי של 3.3 מיליון ליש"ט. חלקה של תום בהון העצמי שתעמיד החברה הבת עומד על מיליון ליש"ט. תנאי המימון של העסקה כוללים הלוואה לתקופה של 20 שנה, בצירוף ריבית שתיקבע ביום ביצוע העסקה. שער הריבית לפי מחיר השוק עומד כיום על 6.5%.

תום אחזקות, הנסחרת בתל אביב, לפי שווי של 23 מיליון דולר, נשלטת על ידי צביקה בירן. החברה עוסקת בייעוץ כלכלי, השקעה בחברות, השקעה בנדל"ן מניב בישראל ובחו"ל. לחברה נכסים בירושלים, תל אביב ואנגליה ופעילות בשוק ההון באמצעות החברה הבת (40%) איכות שוקי הון , הנסחרת בתל אביב.