מתחממים המגעים בין לב.ס.ר אירופה לגבי רכישת פרוטפוליו נכסים של ב.ס.ר. בהמשך להודעה מהחודש שעבר, חתמו שתי החברות על מכתב כוונות של עסקה, במהלכה תרכוש אפריקה באמצעות החברה הנכדה, אפי אירופה, 9 נכסים באירופה בתמורה ל-140 מיליון יורו מידיה של ב.ס.ר. החתימה על ההסכם כפופה עדיין לבדיקת נאותות ומועד ההשלמת העסקה צפוי בסוף פברואר.
הנכסים ממוקמים בפולין, לטביה, סלובקיה, הונגריה, בולגריה וקפריסין. עבור אפי אירופה מדובר בחיזוק משמעותי של תיק הנכסים שלה הן מבחינת הפיזור הגיאוגרפי בו לא פועלת החברה - לטביה, פולין סלובקיה והונגריה, והן מבחינת הרחבת תחום הבנייה למגורים שלה במזרח אירופה, ששם אין היא פעילה כמעט בתחום זה. הפרוטפוליו כולל כ-10 אלף יחידות דיור. על פי ההערכות בשוק מדובר בפרויקטי מגורים בעלי היקף מכירות של מעל מיליארד דולר. כמו כן יירכשו שני נכסים מניבים - בית משרדים בבודפשט ופרויקט מרכז מסחרי בלימסול שבקפריסין.
לב לבייב, בעל השליטה באפריקה, שם את הדגש בתקופה האחרונה על עסקים יזמיים ופחות על נכסים מניבים. רכישת הפרויקטים תחזק מהותית את תיק נכסים של אפי אירופה שיאפשרו לאפריקה להנפיק את אפי אירופה בבורסה הראשית בלונדון ולא ב-AIM כפי שתיכננה קודם.
ב.ס.ר. אירופה, שבשליטת ב.ס.ר הנדסה של נחשון קיוותי, אמורה לרשום רווח לפני מס של יותר מחצי מיליארד שקל עם המכירה. מנגד ככל הנראה תרד החברה מרעיון ההנפקה בלונדון, אותו תכננה עוד בשנה שעברה, משום שהנכסים הנמכרים מהווים כמעט חצי מהנכסים שברשותה.
אפריקה תרכוש פרויקטים ל-10 אלף יחידות דיור ושני נכסים מניבים מב.ס.ר בתמורה ל-140 מיליון יורו
נתן שבע
4.1.2007 / 13:29