חקשורי נגד בית גיבור ספורט: ניתקו את המזגנים במשרדי כיוון שקבוצת קלאב הוטל הפסיקה לשלם דמי אחזקה וניהול

איש העסקים ניסן חקשורי הגיש לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה נגד חברת בית גיבור ספורט הפעלה וניהול, המשמשת כחברת הניהול של בית גיבור ספורט ברחוב מנחם בגין 7 ברמת גן. בתביעה שהגיש טוען חקשורי כי מזה תקופה ארוכה הוא נדרש לשלם דמי ניהול בעבור משרדו, הממוקם בקומה ה-19 של בניין המשרדים, אליו הוא נכנס בתחילת שנת 2002 כחלק ממעבר של קבוצת חברות קלאב הוטל למקום. זאת, לדבריו, מבלי שתינתן לו כל אסמכתא הנוגעת לנסיבות חיובו, גובהו של החיוב ומסמכים אחרים.



בתביעה שהגיש באמצעות עורך הדין שי כהן, טוען חקשורי כי במהלך תקופה ארוכה בה שהה במשרדו הוא לא נדרש ולא שילם דמי ניהול או אחזקה, ובית גיבור ספורט לא פנה אליו בכל דרישת תשלום כזו או אחרת. חקשורי טוען כי התשלום בגין דמי ניהול, ארנונה וחשמל שולם ככל הנראה על ידי קבוצת קלאב הוטל - "פרט אשר בוודאי נמצא בידיעת הנתבעת, אולם היא מסרבת למסור אותו ללא כל סיבה מוצדקת או מתקבלת על הדעת", לשון התביעה.



הרקע למצב הדברים הוא סכסוך שפרץ בשנת 2002 בין בעלי המניות בקבוצת קלאב הוטל, חקשורי עצמו ומשה בובליל. לדברי חקשורי, "נתון זה חשוב לעניינינו, שכן לאחר שחלפה לה תקופת זמן מפרוץ הסכסוך, ומסיבות שניתן לנחשן בלבד, החליטה קבוצת קלאב הוטל לחדול מלשלם דמי ניהול ואחזקה בעבור הנכס בו ממוקם משרדו של התובע, וזאת חרף הסיכום הברור בין הצדדים". לכן, לטענתו, "מפתיע הדבר, כי ביום בהיר אחד החלה הנתבעת שולחת את דרישות התשלום לתובע, אשר איתו אין לה כל הסכם".



לפי חקשורי, בחודש פברואר 2005 "בחרה הנתבעת לפעול בצורה בריונית וחד צדדית שאין לה אח ורע, וניתקה את המזגנים במשרדי התובע". חקשורי מציין כי "לאור מעשי הבריונות של הנתבעת", הוא נאלץ לשלם את דמי הניהול תחת מחאה בכדי לאפשר ניהול תקין של משרדו. לטענתו, גם כאשר שילם את דמי הניהול, לא נענו בקשותיו לקבל הסברים ולא התקבלו במשרדו ההסכמים והמסמכים הדרושים.



בתביעה מבקש חקשורי מבית המשפט להורות לנתבעת בצו להמציא לו את המסמכים המבוקשים, ובכלל זה את הסכם הניהול על פיו הוא מחויב בתשלום דמי הניהול. כמו כן, מבקש חקשורי מבית המשפט צו לפיצול סעדים, שיאפשר לו לתבוע כל נזק שיגרם לו כתוצאה "מהפרת חובותיה של הנתבעת" או השבה של כל סכום ששולם עקב פעולות הנתבעת.



א 07\1028